BIM技术作为当前建筑行业的一种新型施工工艺，也被广泛用于装配式住宅设计中，BIM被如此受欢迎的原因在于它能实现很多效果，至于有哪些效果，主要体现在以下几个方面。

提高了设计数据的精准度

在现代化住宅施工过程中，利用BIM技术可以有效的改善住宅设计的技术价值，尤其是在装配式住宅设计中，该技术可以利用3D建模技术对现有住宅进行三维立体式设计，并让建筑施工者和居住者最直观的欣赏建筑成效，从而提高装配式住宅设计的设计效果与可视效果。其次，该技术与传统技术不同，它具有一定的可控性，它可以让设计师根据生产的3D模型对原有的图纸和文档进行对比和修改，并运用信息技术对原有数据与更新数据进行分析和存档，从而有效提高装配式住宅设计数据的精准度。

提高了项目之间的信息交流与沟通

BIM技术可以很好将施工过程中的所有信息进行输送和保存，并对更新的信息进行分类管理，这对提高建筑信息的及时性、精准性、统一性，保证施工各部门的资源信息共享，杜绝了孤岛信息问题发生有着非常大的推动作用。

提高了装配式住宅设计的可视度

BIM计划主要是利用现代化的可视技术对住宅项目进行虚拟设计，并针对性的完成问题模拟、建筑维护、数据管理等设计建造，让人可以更直观的体会住宅建成之后的感觉。其实该技术的应用原理主要是利用3D模型对住宅施工进度与数据以及相关环节进行连接，并使施工资源与现场施工信息形成高度统一，从而完成装配式住宅项目的虚拟施工。但要注意的是该技术通常是在计算机的基础上进行执行的，因此，设计人员在要提前将建筑过程中可能出现的问题进行模拟与设置，并针对不同数据完成虚拟住宅施工问题还原，并将这些问题归纳到统一的模块当中，从而增加住宅设计施工方案的可视度分析。

国内经济的发展以及BIM技术的进步将建筑行业带上了新的高度，前者扩大了行业规模，后者为其发展提供了技术上的支持，面对国内目前的应用现状，我们有义务对其进行推广。

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