我们所见过的小区中，车库有的是在外面的设计，也有的设计是把一楼设计成车库，不过大多数都是地下车库、地下停车场这样的设计。而地下设计往往就需要良好的管线优化，否则就会出现渗水漏水、发霉发臭、过冷过热等许多令业主讨厌的现象。

细节点一：管线综合-管线优化

1.管线密集区优化管线排布次序，使管线顺畅、美观、底部相平、减少碰撞点。

2.消防管穿梁，管底标高2.26m，最低点由梁底2.03m控制，满足设计要求，且管线美观。

细节点二：车道净高分析

对车库车道净高进行模拟分析，并出具两种净高分析图：

1.按照净高出具净高分布情况，具体区分所有净高空间

2.根据车道净高要求，只区分满足净高2500与不满足2500的空间。

细节点三：管线综合-管件精细化

处理好管线的每一个细节，比如说管线之间交错设计、管线上的阀门、管线间的碰撞处理等等。

细节点四：管网BIM模型&管网优化

项目排水管网设计中，排水管起始点标高与市政提供的排水末端标高的高差有限，化粪池、雨水收集池、检查井等设备尺寸对管线找坡产生了一定影响，因此，建立准确尺寸的化粪池、雨水收集池、检查井成为排水管网设计的关键一环。

对于车库BIM应用的特殊性，所以兼顾每个细节都显得尤为重要。有的时候细节决定成败，小小的细节疏忽往往会让整个项目暴毙，成为下一个“豆腐渣工程”，因此身为设计师或是工程师，必须要注意。

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