BIM的价值是巨大的这点不言而喻，但正所以一千个读者有一千个哈姆雷特，不同的人与单位对BIM的价值认可是不同的，今天我们就通过各参与方来仔细分析一下。

开发单位

开发建设单位在项目各参与方中处于主导性的地位，在BIM技术的实际应用过程中，开发单位作为工程项目的发起者和受益者，需要建设单位对设计、施工提出共同利用BIM技术要求。目前，BIM技术的应用还没有得到普及，不能保证项目参与各方主动应用BIM技术，因此会影响到建设单位对项目的整体规划。以全寿命周期管理中的设计阶段为例，利用BIM技术可以快速生成规划、设计方案，一方面提高设计效率，缩短设计单位的设计周期，另一方面建设单位和设计单位可以进行更好的信息传递；在施工中通过进度模拟，进行实际进度与计划进度的比对，随时调整物资、人力规划，不仅缩短建设周期，而且节约了成本。

设计单位

设计阶段在建设项目全寿命周期中处于最重要的地位，设计成果的好坏直接关系到后续阶段的成败，设计单位对信息技术的应用可有效提高设计的效率和质量，降低设计成本。设计单位应用BIM技术的价值主要体现在以下几个方面：

（1）对方案设计和初步分析进行优化；

（2）支持详细设计、分析和模拟；

（3）有效支持设计评审。

施工单位

在项目的进程中，施工单位担负着把设计成果转化为工程实体的重任，因此施工单位进行工程施工所采用的技术和管理方式将直接影响到工程实体的质量和总成本的控制。施工单位利用BIM技术的价值体现在以下几个方面：

（1）对项目进行综合管控；

（2）支持工程量统计和计价。

设施管理单位

BIM技术支持全寿命期管理，工程项目完成建造交付给业主，之后将进入设施的运营维护阶段。BIM技术在设施管理中的应用价值主要体现在以下两个方面：

（1）设施管理的信息化，将提升管理水平；

（2）支持管理人员对设施的直观化、定量化管理。

我们目睹过BIM的冷门，也见证了BIM的崛起，虽然现阶段还有很多准备工作要做，但毫无疑问的是，BIM正带领着建筑行业迈向新的未来。

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