在高层住宅设计中，设计人员一直是以平面图纸为载体来进行设计的，在意图的表达以及模型的构建上与之前的设计不一致。而BIM技术之所以能够在高层住宅设计中得到广泛应用，恰好是其解决了该问题。

三维可视化设计

BIM技术将传统的线条结构完美的进行优化和创新，利用三维立体的方式完美的表达。尤为重要的是设计工具的创新，可以把高层住宅的每个细节表现的三维直观化，是高层住宅设计成果得到有效的优化，这样不仅可以使业主直观的感受到高层住宅的设计理念和设计形式，而且能够很好的满足业主的需求，有利于高层住宅单位的效益增长和长久发展。

协同设计

BIM技术能够有效的展现三维可视化的特点，将不同设计项目的信息进行共享，很好的完成了各项专业之间的协同设计工作，如果其中一项设计有变动和修改，其他的设计项目中会实时更新，知道具体的变动。每一项设计能够在信息模型中得到需要的设计参数和相关数据，不仅省略了重复录入信息的过程，而且有效的避免了数据冗余和错误的发生。BIM技术能够将设计过程中的独立的设计部分有效的通过三位协同设计进行结合与统一，能够及时的进行各个设计环节的沟通，减小了设计误差，将设计质量和设计效率大大提升。

管线碰撞检测

基于BIM技术的碰撞检查功能有助于在施工图设计阶段发现问题，这不仅为各工程设计专业的协同工作提供了辅助手段，有利于提高设计质量，更能及时排除项目施工环节中可能遇到的碰撞冲突，减少后期施工阶段的变更和改动，大大提高了施工现场的生产效率，降低了由于施工协调造成的成本增长和工期延误。

设计图出图

设计图是BIM的副产品，BIM模型建立完成后，设计软件能够根据3D模型生成平、立、剖等各种图纸文件，而且图纸始终与模型逻辑相关，当模型发生变化时，与之关联的图形和文档将自动更新。

以上这些都是传统设计所不具备的优势，而设计人员在使用BIM技术也要注重创新，保证最终的设计质量，为建筑行业的行业发展做出贡献。

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