在应用新技术时我们追求的是额外的效益，BIM技术对建筑工程行业的冲击极大，因此也为其带来了诸多的效益，如何解读不同阶段下的BIM效益呢？

设计阶段项目效益

在建筑设计初步阶段，设计师可以通过进行参数化设计，在建筑工程设计全过程中使用BIM程序语言与变量参数优化，通过对相关规则的制定与预判来逐步逐项调整设计整个方案图纸。可以建立可视的三维立体实物模型，使得建筑工程在项目设计、建造、运营等整个建设过程中得到较好展示，极大地方便了建设单位、设计单位、施工单位以及监理单位进行更好的沟通、交流与决策。

施工阶段项目效益

在施工阶段，利用BIM的3D可视化功能，通过对施工现场实时模拟、深化施工图设计、施工流程和工艺模拟、大型机械运行空间模拟等方面的应用，实现对施工质量、安全、成本和进度等全方位的有效监控和管控。同时，可以针对施工现场作业空间布置相对狭小的情况，通过BIM模型模拟真实施工现场，从而迅速寻找可以利用的空余地方，并且通过查询可利用空间的几何尺寸大小，实时了解工程现场的实际施工进展。

运营阶段项目效益

在建筑工程运营阶段，通过将建筑物的构件组成信息和器械设备参数信息有机整合起来，建立BIM数据信息库，结合运营维护管理系统，充分发挥信息定位查询和数据记录反馈的优势，科学的制订相应的运维计划，合理分配专人专项进行相关维护工作，从而降低建筑物在使用过程中发生突发状况的概率。利用BIM相关联的自然灾害分析模拟软件，可以有效模拟自然灾害发生的全过程，进而分析自然灾害发生的可能原因，及时采取相应的保护措施和手段，以及灾害过后的人员疏散、物资救援等一系列配套的应急方案。自然灾害发生后，BIM模型信息数据库可以存储救援人员紧急状况时的完整信息，这将有助于提高对于突发状况的应急水平。

BIM技术在建筑行业的发展潮流中扮演的角色越来越重要，我们已经能够感受到其全面应用的时代即将来临，我们目前能做的就是打好应用基础，全力迎接它的到来。

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