基于计算机技术和网络技术等构建的建筑信息模型，其信息的生成和不断更新完善是伴随项目的建设完成的。因此，在不同的阶段BIM技术有不同的应用价值，但是这些应用的目标都是为了让工程的建设和管理实现最优化。 

建筑工程设计方案的优化与决策 

建筑工程设计方案对工程的造价以及施工过程是否顺利具有决定意义，因此其优化得到了业界的广泛重视。但是由于现代建筑不仅规模越来越庞大，而且由于功能和审美需求等因素造成结构日趋复杂，加之施工现场的环境因素影响，因此设计方案的优化总是有一定的局限性。导致施工过程出现不同专业的管线空间位置冲突、施工技术方案不可行以及工程量超出预期等问题，不仅会打乱施工和投资计划，还会留下质量隐患。而构建BIM信息化管理平台和应用BIM软件，允许不同专业领域的设计人员共同参与设计方案优化，通过合理的设置检验条件进行模拟分析，利用软件运行迅速又准确的发现设计中的问题，因此最终的设计方案可以完全避免出现上述问题。 

实现虚拟施工并对施工现场的管理进行动态优化 

建筑工程的施工现场管理是最关键也是最难控制的部分，尤其是资源的调配、施工工艺的控制以及对工程进程的把握。而基于BIM技术，首先可以根据三维可视化模型实时了解工程进展，核实材料与设备的使用、工程进度以及造价控制目标的情况，从而依据第一手信息进行相关决策，对需要做出调整的计划及时做出安排。例如，原材料的采购和使用能够进行更精细的筹划，基于各方面的实时信息，利用软件分析和预测材料的用量和费用，选择最佳时机进行采购并有效降低成本等。其次，传统的施工现场管理存在不同主体之间信息沟通不畅的问题也能得到解决。监理、设计单位以及建设方等都可以根据需要获取相关信息，通过终端设备实现远程交流和信息共享，及时就施工过程中遇到的问题探讨解决方案，提升管理工作的质量和协调各方的利益诉求。最后，由于BIM软件有模拟施工和进行虚拟操作的功能，能够对施工技术难点和关键工序进行动态优化，从而迅速检验施工计划的可行性并避免出现质量问题，极大的提高施工过程的可控性和施工效率。 

基于BIM构建建筑全寿命周期的信息化管理平台 

将BIM技术应用到建筑工程的管理工作中，能够随着工程的落成使用完成建筑所有相关信息的采集和处理，建立关于建筑的勘查设计、施工以及验收等环节的信息体系，从而为接下来建筑的使用与维护提供全面的信息支持。此外，在这一过程中还可以根据需要持续更新和完善信息模型，让建筑的全寿命周期得到优化管理，在节约资源和能源并创造社会价值方面持续发挥积极作用。并且为未来的城市发展规划以及新的建筑工程施工提供参考，让所有信息都能实现其最大的使用价值。

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