在拆建工程中，BIM技术拥有着得天独厚的优势，响应了拆建工程的技术需求，因此十分具有重要性。BIM在拆建工程中发挥的作用有：

（1）优化施工方案。BIM技术，可以对于拆建工程中的建筑设计、施工和管理三个生命周期进行优化管理，不仅可以有效促进数据信息交换和共享，还可以加快设计的决策速度，有效降低项目开发成本，满足设计者需求，发挥重要价值。拆建工程中，采取BIM技术，对于工程项目的拆卸方案、施工方案，能够在BIM技术支持下，以三维的数字技术作为拆建工程中的技术基础，从而可以综合集成的管理在拆建工程项目中的相关资料，并将其设计成为BIH中的信息数据模型，使该资料数据可以服务与该拆建工程项目的全生命周期。

（2）确保施工安全。应用BIM技术软件来进行建筑设计时，操作对象不再是几何对象，而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件；并且在BIM系统屏幕上，可以建立、修改施工中的弊端方案，也不再是没有关联的点和线，而是由建筑构件组成的整体。并且，对于整个建筑设计过程中，立足数据关联技术，进行三维建模，拆建工程中，应用BIM技术可以随意生成各种平、立、剖二维图纸，大大满足现实建筑设计需求。有多种方式的数据表达与信息传输。拆建工程中，应用BIM技术，不仅可以将BIM设计得到的项目数据信息采取数字形式保存在系统的数据库中，而且便于数据的更新与共享，有效保证拆建工程项目安全。

在拆建工程中应用BIM技术能够进一步提升拆建工程项目的设计精度与速度，提升工程质量与施工效率，进而发挥出实际的应用价值。

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