但凡是以二维设计为主的技术手段，在如今的建筑行业中就存在着一定的不适性，在土建设计行业中也是如此。面对建筑行业的新形势，BIM设计要远比传统设计要好得多，具体表现在：

消防性能优化设计的应用

建筑规模的扩大对建筑的消防性能要求越来越高，采用传统的消防设计很难达到消防设计的要求，越是规范的消防设计，越是要达到消防检测的的标准。引用BIM技术对消防性能进行优化设计，实现消防设计的合理化和科学化，提高消防性能的前瞻性和预见性，在BIM三维立体模型的条件下，首先，能够实现的消防设计内容有：毒气体的扩散时间、建筑材料发生火灾的防烧系数、人员疏散时间、疏散通道的距离等等；此外，还能动态地模拟人员疏散的实际方案，达到消防的设计要求。另外，还能模拟地震逃生的紧急情况处理。BIM技术以及技术的配套优化工具可以对建筑的模型进行合理的计划，不仅仅在几何上、物理上、规划上实现了建筑设计的优化，还在漏洞检查、碰撞设计、建筑结构上能够实现动态的表达。

提高设计的协调性、施工虚拟化

土建工程的前期设计与后期的施工存在着紧密相关的联系，前期的设计协调性越强，后期的施工科学性就越高。由此，利用BIM技术进行优化设计，可以对设计中不协调的进行系统标注及完善。①由于土建工程的种类多，复杂多样是其特点，土建工程中包含的项目信息大，由此会经常出现信息不对称从而导致不兼容的现象常有发生。比如，建筑各个空间出现冷热均衡的情况，管道大小和预留结构大小冲突，预留洞口结构不适宜等。BIM技术下，利用数字化的三维立体进行项目信息的全面检测，对不协调的信息进行过滤，并把不协调的原因自动分析，综合性、系统性的协调疏导，对不合理的设计方案合理地弥补。②对后期的施工可以预见性地虚拟化施工。BIM技术下通过计算机技术对三维立体模型实现施工数据的分析，也能实现对施工的阶段性的管理。对施工之前的项目功能进行施工时期的预测，不仅仅包括施工技术方案的虚拟化的模拟，还包括工程的施工方法的验证等。

设计行业是最早应用BIM技术的行业之一，但在那时BIM的价值还没有得到体现，虽然现在BIM的发展状态还在早期，但其价值正不断的被人所发掘，因此我们应该继续进行探索，使BIM全面得到普及。

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