BIM技术能够用于房建工程中，并通过多种方式产生经济效益，因此吸引了很多人的眼球。为了实施精细化管理，BIM可以从以下几个方面进行深入应用。

技术应用方面：

（1）碰撞检查。对建筑、结构、安装等专业建模，发现图纸中的错、漏、碰、缺等问题并及时标注，检查净高，及时分类整理问题报告单，与设计院进行沟通，在施工前将图纸中的问题解决，避免施工过程中的一些设计变更不及时影响工期。在图纸会审前共发现图纸问题132项。

（2）砌体排砖。通过BIM5D自动排砖功能，自动排布砌块、芯柱、水平系梁等二次结构，自动预留出洞口及其他构件，根据导出的材料统计表，进行施工，提高设计质量和材料利用率。按照传统CAD绘图方式，一天时间可绘制300平米的面积，本项目标准层面积为10729平米左右，CAD手工绘制时间大约需要35天。利用三维模型和BIM5D自动排砖功能进行砌体墙的排布，只花费了1天，节约时间在85%~95%之间。

（3）二维码应用。利用二维码功能，制作现场关键构件的信息二维码，通过手机扫描二维码，查看相关构件位置、几何尺寸、混凝土类型、标号等属性信息，方便现场进行实测实量，以控制工程质量。

生产应用方面：

（1）进度管理。利用施工模拟实时监控工程进度，每月监理例会及生产例会监控施工进度，对每月实际、计划进度进行对比，分析延迟原因，动态调整工作计划，从而将计划管理落到实处，实现工程快速建造。项目管理人员将现场的进度照片上传至BIM5D中，并以时间为标记，形成以时间为轴的横向对比照片。

（2）质量安全管理。通过BIM5D手机移动端录入质量、安全等问题，同步上传云端和PC端，按照问题记录、问题发布、认领整改、跟踪关闭的流程，使现场问题解决更加高效。

（3）物资管理。通过BIM5D平台的物资查询功能，根据进度、部位、材料类型等进行材料查询，形成材料报表。并与进度计划关联，根据进度计划的要求，形成不同阶段的材料计划，进而辅助材料管理人员对材料进行管控。

BIM技术就像个藏在远方的宝藏一样，吸引着无数人趋之若鹜，有的人发现实际上不像自己想的那样就选择退出，有的人目光长远选择继续跟进，而随着BIM技术的成熟，它将毫无保留的回馈那些坚持实践积累成果的人。

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