在建筑行业，人们对于造价的关注度一直是居高不下的，这是因为施工阶段的造价管理是提升利润的主要阶段。在房建工程的造价管理中，BIM技术一直有着显著的效果，那么它究竟是怎么做到的呢？

BlM实现了造价信息实时更新

BIM中的三维模型与时间，造价维度组成的SD模型是实现资源计划功能的保障。利用BIM.造价人员就可以对工程建设项目进行分解，对不同的分部分项工程，和任意时间段，根据其最新的价格信息和最新消耗量指标进行造价分析。从而制定最新的资源计划，制定合理的施工进度计划，资金分配计划，调配各项资源，使得各项资源利用最大化，辅助精细化造价管理。造价管理人员可以通过其掌握最新的工程建设造价，进行造价分析和造价管控，提高了整个工程造价管理过程中的管理水平。

提高了资源计划管理的水平

BIM三维模型与时间、成本维度组建成的5D建筑模型，通过动态实时监控，可以更加合理地安排资金、人员、材料和机械等。5D建筑模型能够实时获得任意时间段各个项目的工作量信息，然后把该时段的造价进行核算，可以更加准确地制定派工和资金计划，以实现精细化造价管理。

改变了传统设计变更、索赔管理、多算对比的落后状况

BIM技术直接将设计变更的内容与模型关联。变更时将模型微调，算量软件即可将变化后的工程量数据快速、准确地自动汇总，成本的变化亦可直接导出，设计人员可随时了解设计方案的变化对成本的影响。BIM技术下也根本性地改变了传统造价只重视合同价、结算价的状况。BIM模型中的每个构件都被赋予参数化信息，通过任意组合各构件信息，为工程项目的多算对比提供了相应的技术支持。

以上三点是BIM技术在房建造价管理中所发挥出的优势，BIM技术对于工程行业的吸引力还远不止如此，随着BIM的价值不断被发掘出来，其必将对建筑行业起到巨大的推动作用。

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