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BIM技术在引入真实数据的同时，BIM的影响范围会直接或间接影响到项目所有的利益相关者。作为对这些所有利益关系者们的影响之下，BIM也或多或少的展现出了令人惊艳的一面，并借助这些强大的优势特点，让工程交付成为一种美好。
BIM技术作为一种建模技术，是不同于2D的CAD制图技术，也不同于普通的3D建模技术的。
一来，BIM具有仿真性，它采用3D视图设计与多维数据相结合的方式进行模型的建立，通过对模型与数据相结合，使模型不止具有3D效果展示的作用，更丰富了模型的内在信息，使得模型更具现实化；
二来，BIM具有参数性，它采用数位化的方式呈现建筑元件，使建筑元件具有可计算的图形和资料属性，使软件可以识别物件，且参数化的规则也让物件可以用智慧化的方式被操控；
三来，BIM具有数据性，利用BIM技术建立起的建筑元件，包含可描述本身的数据，这样一来，就方便用于分析和工作流程所需，如对造价预算、规范把控和能源的分析等等；
四来，BIM具有联动性，它可以保持数据的一致性，比如元件数据的修改，表现在元件及其组成体的各个视图中。
BIM技术将专案以及书面流程工作推进到一个整合和可交换的工作流程中，并不断的工作，从而产生了这些令人称奇的特点。使得资讯以及知识的获取最大化，这些资讯、知识全部用来模拟和操作实际模型，以管理所建的环境。在此环境中，以实际状态为基础、重复的和可核查的决策过程，可以降低风险，并提高行动效率和建筑产品的品质。
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