空间管控

空间管控主要运用在照明、消防等各系统和机器设备空间精准定位。获得各系统和机器设备空间位置信息内容，把原来编号或文字表示变成三维图形位置，直观形象且方便查找。如根据RFID获得大楼安保人员位置；消防报警时，在BIM模型上快速精准定位位置，并查看周边疏散安全通道和关键机器设备等。

其次运用于内部空间基础设施可视化。传统建筑行业信息内容都普遍存在于二维工程图纸和各类机械设备操作指南上，需要使用时由专业人员去查找、理解信息内容，然后据此决策对建筑物做好一个恰当动作。利用BIM技术将创建一个可视化3d模型，全部数据和信息内容可以从模型中获得和调用。如室内装修时可快速获得不能拆除的管线、承重墙等建筑构件的相关特性。

设施管理

设施管理主要包括基础设施室内装修、空间布局和维护操作。美国国家行业标准与技术协会(NIST)于2004年做好了一次探讨，业主和营运商在持续基础设施运营和维护方面消耗的成本几乎占总成本的2/3，这次数据分析反映了基础设施管理人员的工作任务繁杂耗时。而BIM技术能提供有关建筑项目互相配合、可计算的信息内容，因此该信息内容非常值得共享和循环使用，且业主和营运商便可降低因为缺乏互操作性而造成的成本亏损。除此之外还可对关键机器设备做好远程控制。把原来商业地产中独立运行的各机器设备根据RFID等技术汇总到统一平台做好管控和控制。根据远程控制，可充分了解机器设备的运行状况，为业主能够更好地做好运维服务提供良好条件。

设施管理在地铁运营维护中起到了关键作用，在一些现代化程度较高、需要大量高新技术的工程建筑，如大型医院、机场、厂房等，也会得到广泛应用。

隐蔽工程管理方法

建筑设计时很有可能会对某些隐敝管道信息内容无法充分的重视，尤其是伴随房屋建筑使用年数的增加，这类数据信息的丢失很有可能会为今后的安全生产工作种下非常大的安全事故隐患。

基于BIM技术的运行和维护可以管理方法复杂的地下管道网，如污水管、排水管、网管、电线和有关管道。当改造或二次室内装修时可绕开目前管道网部位，便于管道网维修、更換机器设备和精准定位。內部有关工作人员可共享这类电子信息，有变动可随时随地调节，保证信息内容的数据完整性和精确性。

应急管理

基BIM技术的管理方法避免盲点的发生。公共、大中型和高层住宅等作为人流集聚地区，突发状况的响应能力十分关键。传统式突发事件处理只是关注响应和救援，而根据BIM技术的运维服务对突发状况管理方法包括预防、警报和处理。如遇消防事件，该智能管理系统可根据消防喷淋感应开关感应起火信息内容，在BIM信息内容模型页面中就会全自动开启火警警报，起火地区的三维部位马上进行精准定位显示，监测中心可立即查询相应周边环境和机器设备情况，为立即疏散人群和处理灾情提供关键信息内容。

节能减排管理方法

根据BIM结合物联网，使得平时能源管理监控越来越方便快捷。根据安装具备传感功能的电度表、智能水表、煤气表，可实现房屋建筑耗能数据信息的即时收集、传送、初步剖析、定时定点提交等功能，并具备较强的扩展性。系统还可以实现室内温湿度的远程监测，剖析房间内的即时温湿度变动，配合节能运行管理方法。在智能管理系统中可立即收集所有能源信息内容，并根据开发的能源管理功能模块对能源消耗情况进行全自动统计分析，并对异常能源使用情况进行警告或标识。

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