随着城市建设的高速发展和建筑业对建筑功能、 造型等的需求， 越来越多的异形建筑应运而生。这些建筑往往在造型上与常规建筑不同， 仅通过传统的二维图纸难以表现。 所以， BIM 技术所提供的

三维可视化特性意义巨大。BIM 技术不仅是简单的将数字信息进行集成， 还是一种应用于设计、 施工、 运营整个建造过程的数字化方法，支持建筑工程的集成管理环境，使建筑工程在整个建造过程中显著提高效率、 减少风险。在建筑工程整个生命周期中， BIM 技术可以实现集成管理， 并将建筑物的信息模型和建筑工程管理的行为模型进行结合。

高层建筑的建造过程， 主要包括工程设计、 施工和运营三个阶段。 运用 BIM 软件， 结合施工图，在项目施工前期检查、 避免以往出现的各类疑难问题， 并用三维模型生成施工图、 进行 CFD 模拟分析和施工模拟等工作。 在建造过程中， BIM 技术都发挥了至关重要的作用， 不仅促进了建筑物建造过程中各专业信息数据的分享和传递， 促进了科学决策的形成， 而且在控制建造成本、 提升建造效率方面具有重要意义。

我国的建筑业正处于高速发展阶段， 然而， 城市建设步伐的加快也带来了棘手的问题， 资源环境矛盾是目前存在的主要问题， 环境污染过大、 资源消耗过多是现今建筑工程普存在的题， 需要一种节能环保的新模式来代替。 所以， 提高高层建筑的施工效率、 运用环保节能的新模式， 是我们最先需要解决的问题。国际建筑工程领域需要解决的问题可以分为两大类： 一是建筑过程中协调性差， 各部门各专业无法很好的协同作业， 这样浪费建筑资源和时间， 施工效率低， 还会引起返工； 二是建造过程中设计施工的重复率高， 尤其是设计阶段， 设计师需要反复修改设计方案， 才能找出最合适的方案， 这样产生的人为成本过高。 据悉， 由于各专业间更好的进行协同工作， 每年大约损失了 160 亿美元， 这将是不可估量的损失。

CAD 技术的产生虽然结束了人工绘制图纸的历程， 却仍延续了人工绘图的思想。 如今， 信息科技高速发展， 三维数字化信息越来越被需要， 这是图像形式的信息不能超越的优势。BIM 技术的出现可以说是建筑业的发展趋势， BIM 技术的优势可以归纳为以下几点： 第一， BIM技术利用数字化信息模型模拟建筑的基本信息， 其中大量数据是不能用几何图形表示的； 第二， BIM技术在整个建造过程中都可以被使用， 以三维模型的形式储存在数据库里， BIM 模型可以源源不断的给项目提供完整准确并具科学性的信息数据； 第三， BIM 技术能根据环境的变化来调整信息数据， 使得设计师更有利的把握建造进程。

建筑设计的过程， 是一个方案产生、 修改、 再修改的过程。 采用数字化对建筑进行模拟的 BIM技术， 让工作人员可以更直观的获得建筑信息并进行分析， 各专业的设计师在不同阶段也可以对模型进行操作， 以获得完整准确的数据信息， 这样即使是在不同阶段， 各专业也能很好的进行协同工作，这样不仅让信息传送和共享的速度及准确度有效提高，还将各部门各阶段的工作者集合到一个三维模型中， 使不同专业之间协同配合工作更好的进行。

BIM 技术的虚拟施工技术作为一项重要应用， 让计算机模拟实际施工过程得以实现。 它采用模拟现实、 结构仿真、 参数化设计以及计算机辅助设计等技术， 在高性能计算机和三维仿真软件的支持下进行协同工作， 对实际施工中的环境过程进行三维模拟， 为建造工程各专业提供实践方法， 使之降低耗费、 减少风险和返工、 防止事故、 消除隐患、 控制施工成本， 有效的提高施工水平和效率， 增强施工过程中的优化、 控制和决策的能力， 从而增强项目核心竞争力。 同时， 施工方利用 BIM 模型让施工人员对图纸更熟悉， 发现施工问题并选出最适合的施工方案； BIM 模型可以为施工准备提供科学的数据支撑； 利用 GPS、 RFID、 互联网、 激光扫描和移动通讯等技术， 还能对施工现场进行实时监控。

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