虽然现在越来越多的建设项目使用 BIM 技术来设计,但极少的业主将 BIM 技术应用到已建成的建筑中。

然而这种情况可能会慢慢开始改变， 因为一个值得注意的事情是， 美国俄亥俄州立大学医学中心， 充分将其 55 个医疗中心的建筑物， 从 AutoCAD 图纸转换到 BIM 模型。将夏末设定为最后期限， 医疗中心正在以提高决策质量和速度为最终目标的道路上稳步前进着。 因为它涉及到改善设施的使用、 改造、 维修， 以及能源的利用。 目前， 医疗中心已经开始受益于其新转换的模型。

“我们开始使用 BIM 模型的时间比我们预期的要快得多， ”医疗中心设施、 信息和技术服务部的经理乔说, “例如， 我们目前正在整修我们的急诊室， 我们能够做出高品质的渲染和漫游视频来向领导展示一些不同的设计可能性。 ”

另外一个例子是， 医疗中心正在决定在哪里建造一个新的捐助标志。 由于已经建立了该建筑的外部模型， BIM 团队便可以很容易的去展现该标志出现地方的几个不同选择。 ”我们的员工感到非常惊讶， 我们可以随便移动标志来告诉他们该标志在不同空间的不同样子”,乔说。

当决定在哪里建造一个新的捐助标志时， 俄亥俄州立大学医疗中心基于转换好的 BIM 模型创造出几个不同的方案选择

逐渐形成的 BIM 概念

将 CAD 图纸转换为 BIM 想法的种子开始于 2008 年， 当时乔决定弄清楚医疗中心是如何管理其建筑平面图， 以及什么样的技术可以使用。得知俄亥俄州立大学获得了很多的 Autodesk软件的折扣后， 乔开始酝酿使用 BIM 技术。然后在 201 0 年， 他遇到了布莱恩， 这位哥伦布建筑事务所设计部的 BIM 主任， 他们两位开始制定相关计划。 乔也咨询了西密歇根大学的意见， 因为该学校在做一个类似的转换项目，

虽然只是在一个较小的范围内。

随着资金的到位以及正式的流程制定出来， 该项目在 2011 年春季正式拉开帷幕。 5 名学生学习了 Revit 并开始了 AutoCAD 图纸到 BIM 模型的转换， 共包括 570 万平方英尺的建筑。除了原始图纸中的内容， 转换团队将一些额外的信息加入了 Revit 模型中， 包括外墙、 屋顶、窗口位置、 高度和体积、 天花板和地板， 以及 GIS 位置数据。

这些新的 BIM 模型还创造出一些新的有趣的可能性。 例如， 使用能耗模型， 医疗中心将能够更有效地判断如何在有限的预算内， 所有翻新项目至少要达到 LEED 银级水平的不同建筑方案。

“这个项目的能耗分析是非常令人兴奋的， 是该项目最重要的方面之一”， 布莱恩说。对于运维方面， 医疗中心在尝试使用 BIM 模型来建立如地毯、 瓷砖等装潢材料的维护计划。该小组还要使用激光扫描将机械设备建立模型并嵌入进总模型中， 使工程师了解机械室的具体样子， 从而可以更容易地根据需要扩展机械系统。

“我们越多的靠近它， 越多的发现了 BIM 的其它价值。 现在我们已经有了所有数据， 我们可以用它做什么？ 例如， 如何才能利用 BIM 来帮助人们在医疗中心进行空间导航呢？ “乔说。每年 1 80 万来医疗中心的访客中， 有 34%的人需要找寻道路的帮助， 乔设想最终他的团队可以使用 Revit 模型来解决这一问题。

图为刚从 AutoCAD 图纸转换为的戴维斯心脏和肺脏研究学院的 BIM 模型

释放 BIM 潜能

乔看到 BIM 在正在进行的建筑运维领域巨大的潜在应用。 一旦医疗中心的完全转化为 BIM模型， 他认为甚至有可能将这种方法应用在整个俄亥俄州立大学超过 750 幢的建筑中。布莱恩认为， 由于高等教育设施和医疗中心具有较长的生命周期和经常会有空间变化的特点， 这类建筑是进行 BIM 转换最理想的对象。

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