建筑信息模型(BIM) 是相对于传统建筑规划、设计、施工、运营、改建、拆除各阶段设计平面化、没有有效衔接，信息不对称、不及时共享而造成返工浪费的现象，提出建筑设计3D化，并赋予建筑生命周期(建筑规划、设计、施工、运营、改建、拆除)于一体的概念。尽量避免在各阶段出现不合理设计、使用而造成浪费、破坏。

BIM优点

1.信息共享

在建筑生命周期内参与人员多(设计人员、造价核算人员、施工人员、产品供应商、建筑运营管理人员等各阶段人员)都是基于同一个模型，因此得到的是同样的信息。

2.信息实时

建筑设计、施工、运营各阶段各专业人员对建筑物内添加的构件、设备等资源信息都是在不同时间、不同位置，传统平面设计很难及时知道，BIM是基于同.一个模型，不同人员在建筑物内添加的构件和设备信息都能及时共享，实现信息实时性。

3.建筑设计3D可视化

相对于传统平面设计表达，BIM要求不但要保留传统平面施工图表达，而且做到3D可视化，并且2D与3D具有联动相关性。

4.全专业性

BIM最开始的理念就是建筑生命周期内全专业，参与的全部人员都是基于同一-平台，因此全面性是最基本理念,以便协同管理。

5.信息构件化

BIM模型中每样构件都会携带相关信息如尺寸、制造商、型号、成本等。

6.施工进度管理

BIM的理念是在建筑生命周期各阶段都需要有效利用,当然施工阶段是必不可少的。实现模拟施工是BIM的基本理念。

7.成本管理

由于BIM具有以上六点特征，就必然从以上特点和信息中导出成本管理。

8.运营管理

BIM核心就是在设计施工阶段提交3D可视化模型，该模型是基于现场实际施工完成情况的模型。模型中包括所有构件、设备信息与实际建筑物力求- -致，因此在运营管理.上提供了必要的基础，可以模拟各种突发事件，运营调整方案。

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