BIM在工程量清单及招标控制价评审中的应用 

传统的工作方法在工程量清单计算上耗费了大量的时间和精力，BIM技术的引入，发包方根据设计单位提供的包含丰富数据信息的BIM模型，便可以在短时间内调出工程量信息，结合项目具体特征编制准确的工程量清单，有效地避免漏项和计算错误等情况的发生，为顺利进行招标工作创造有利条件。同时，由于含有工程量清单信息的BIM模型一并发至投标方，保证了设计信息的完备性和连续性，投标單位可以根据招标文件相关条款的规定，按照空间位置快速核准招标文件的工程量清单，为正确制定投标策略赢得时间。 

BIM在计量支付、变更及索赔评审的应用 

在施工造价阶段，投资评审的主要任务就是通过工程付款控制、工程变更费用控制、预防并处理好费用索赔来控制投资。 

工程计量支付 

传统模式下，对已完工程量的计量及审核花费了发包方及承包方大量的人力和时间，而且其效率和准确性都很难得到保障。应用BIM技术后，则完全改变了这一现象。由于BIM技术整合了时间信息，将建筑构件与时间维度相关联，利用BIM模型的参数化特点，按照所需条件筛选工程信息，计算机即可自动完成相关构件的工程量统计并汇总形成报表。根据施工进度和现场情况变化，实时动态更新BIM模型数据库，利用互联网或者局域网技术实现数据共享，这样承发包双方便可以在自己的授权端口快速、准确地统计某一时段或者某一施工面的工程量信息，快速汇总形成工程计量报告及审核，为及时办理工程进度款支付赢得时间。 

工程变更及索赔 

就对工程造价影响角度而言，索赔与变更的处理都是由于施工企业完成了工程量清单中没有规定的额外工作，或者是在施工过程中发生了意外事件，由发包人或者监理工程师按照合同规定给予承包商一定的费用补偿或者工期延长。工程变更及索赔常常会导致工程量变化、施工进度变化等情况发生，进而有可能导致项目的实际造价超出原来的预算造价，因此，必须严格控制、密切关注其对工程造价的影响。利用BIM技术，则可直接按照工程师确认后的工程变更及索赔凭证，修改BIM模型中相关构件属性，由于BIM支持构件几何运算和空间拓扑关系，系统将自动扣减相应工程量，快速汇总工程变更所引起的工程造价变化，及时反映工程变更的经济含义。 

竣工结算评审 

BIM模型的参数化设计特点，使得各个建筑构件不仅具有几何属性，而且还被赋予了物理属性，如空间关系、地理信息、工程量数据、成本信息、建筑元素信息、材料详细清单信息以及项目进度信息等。随着设计、施工等阶段的进展，BIM模型数据库也不断完善，设计变更、现场签证等信息的不断录入与更新，到竣工移交阶段，其信息量已完全可以表达竣工工程实体。BIM模型的准确性保证了结算的效率，减少双方扯皮，加快结算速度，同时也是双方节约结算成本的有效手段。

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