BIM技术的诞生，始于很早以前，但是其作为全生命周期的中应用的一款3D数字化技术，借以通用或者半通用的数据格式进行全生命周期的轮换，创建、收集该设施所有相关的信息并建立起信息协调的信息化模型作为项目决策的基础和共享信息的资源，而这样一项技术，就被人们称之为BIM，BIM之中最重要的是信息，体现出来的则是模型。

BIM模型中各层应包括的元素如下:

(1)子模型层包括按照项目全生命周期中的不同阶段创建阶段的子模型,也包括按照专业分工建立专业的子模型;

(2)专业构件层应包含每个专业特有的构件元素及其属性信息,如结构专业的基础构件、给水排水专业的管道构件等;

(3)基础模型层应包括基础模型的共享构件、空间结构划分(如场地、楼层)、相关属性、相关过程(如任务过程、事件过程)、关联关系(如构件连接的关联关系、信息的关联关系)等元素,这里所表达的是项目的基本信息、各子模型的共性信息及各子模型之间的关联关系;

(4)数据信息层应包括描述几何、材料、价格、时间、责任人、物理、技术标准等信息所需的基本数据。

因为应用BIM想解决的问题之一就是在设施全生命周期中，希望所有与设施有关的信息只需要一次输入，然后通过信息的流动可以应用到设施全生命周期的各个阶段。信息的多次重复输入不但耗费大量人力物力成本，而且增加了出错的机会。如果只需要一次输入，又面临如下问题:设施的全生命周期要经历从前期策划，到设计、施工、运营等多个阶段，每个阶段又能分为不同专业的多项不同工作(例如，设计阶段可分为建筑创作、结构设计、节能设计等多项；施工阶段也可分为场地使用规划、施工进度模拟、数字化建造等多项)。每项工作用到的软件都不相同，这些不同品牌、不同用途的软件都需要从BIM模型中提取源信息进行计算、分析，提供决策数据给下一阶段计算、分析之用，这样，就需要一种在设施全生命周期各种软件都通用的数据格式以方便信息的储存、共享、应用和流动。因此BIM模型的数据格式就成为了如此架构之中的关键所在，也就变成了我们今天能够看到和了解的BIM技术。

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