现在的工程项目建设都要经历规划、设计、施工、运维四个阶段，在这四个阶段中，BIM模型以及其携带的信息都是在不断的更新变化中，具体有哪些体现呢？

项目前期

在业主方，项目提出后限于书面文字不免抽象而不实际，采用BIM技术，可实现对项目的初步规划，对规划方案进行预演、对项目实施的场地情况进行分析、对建筑建成后的各项性能进行预测和成本估算；另外规划方案可能不止一一个，利用BIM模型对几个方案进行比对分析，选出最优的一个方案，作为项目的基本雏形来支持后续工作的开展。此阶段确定项目实施进度，在BIM中建立数据规则，连同建筑性能数据分析结果可作为建筑设计和施工阶段的依据。

设计阶段

这一阶段主要是建筑的设计方开展工作。BIM技术在这一阶段的应用表现为，建筑模型三维可视化设计、建筑体及其内部构件的各个设计方协同设计、建筑性能化设计、管线综合布线设计等。BIM模型的信息丰富起来，从小的管线节点到大的建筑幕墙，它们的尺寸、位置、

颜色及可能的材质等信息作为属性进入模型中存储下来；在这个阶段，建筑施工的工程量也被大致统计出来。

施工阶段

相比于前两个阶段，项目的施工阶段历时较长，对BIM技术应用也从设计方转移到项目施工方与监理方。施工方按照设计阶段的方案进行施工，并将实际施工结果与设计阶段的BIM进行比对，以控制施工结果与设计相符；施工过程中建筑构件的材料信息录入到BIM模型关联的数据库中，包括采购时间、供应商信息等，方便建筑在运营维护阶段对物料的追踪。监督方承担对建筑建设施工的监督和管理，把好施工过程中的质量和进度关，利用二维图纸查看施工是否符合设计方案既抽象又难于理解，而依靠BIM模型可以直观地对施工情况与设计方案进行对比，一定程度上降低了监理人员检查施工情况的工作难度，提高了工作效率。

运维阶段

基于BIM模型可以进行应急方案模拟；BIM模型中关联各种能耗设备的探测器，可以直观地了解到“有位置”的能耗的情况。同时，空间管理中的建筑物局部改造、资产的调整搬移、设施的维护更换、安全应急方案的拟定、能耗的调查与能耗设备的调整又反作用于BIM模型，其几何信息与非几何属性信息得到修改完善。

BIM贯彻工程项目的整个过程，并对其产生显著的应用效果，这不仅是对施工单位，更是对整个建筑行业有着积极的影响作用。未来的BIM注定会成为主角，我们现在应当更加努力的探索。

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