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项目细节有多重要?造价BIM应注意哪些细节?

发布于:2020-03-26
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有一个词语形容的好,说一个人“不拘小节”,多半是说这个人豁达的意思。但是对于任何一个项目而言,“小节”往往会造成“大误”,所以作为计算工程量背后的造价人,应用BIM之时就更应该注意如下的项目细节了。

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①柱/墙的突出部分

在结构图纸中,常见有这样的说明“如果门/窗距离混凝土构件小于xx时,要求加垛且与依附构件一同浇筑完毕,配筋见详图”,这个构件的建模时间是在二次结构墙体与门窗构件绘制完毕,且需要人为判断是否布置,结构图纸里面不会明确表达,所以常常造成漏项。

②大体积混凝土测温费

对于大体积混凝土,需要测设的温度有中心温度与砼表面温度之差,还有砼表面温度与大气温度之差,测试的目的是防止温差太大而造成大体积构件裂缝。而对于造价来说,这样的施工过程的检测措施不直接构成实体而常常被遗漏。

③挖土过程中的各类系数

土方开挖时,常常因为人工与机械配合、干湿土等造成人工或机械降效的现象出现,所以相应的定额要求工程量可以乘以相应的系数,造价人员往往一味的计算几何量而不去考虑定额的要求,造成工程量的遗漏。

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④二次结构-墙体预埋件

这类构件的功能目的是加强二次结构与主体构件的整体稳定性,但有很多图纸往往不明确表述其做法,是预埋铁件还是后期植筋对于造价人员是模糊的,甚至有些图纸表达了做法为预埋,但现场施工人员因为模板安装的不便利性而改用为植筋的做法。这样会造成造价过程中因为做法一直不确定而无法计算该量,最终造成漏项。

⑤二次装饰用脚手架

有时因为专业分包队伍不同或施工方案的原因,主体施工的脚手架不会作为装饰脚手架继续使用,这样就会有基于装饰而产生的单独的脚手架费用,有很多造价人员认为脚手架会一直等到工程全部施工完毕才会拆除,而造成装饰脚手架漏算。

⑥板-后砌墙下加筋

对于工程的中间楼层,如果后砌墙下有框梁或非框梁的承载构件,在板对应的位置不用加筋,但如果后砌墙下没有梁类构件,则需要在对应位置设置加筋。而这个加筋需要造价人员将建筑、结构图纸对比查看人为分析后才能做出判断,常常因为造价人员对钢筋构造不清晰而造成漏项。

⑦首层后砌墙/墙板下的条形基础

与第六条呼应,对于工程的首层(不区分结构形式),如果后砌墙下没有基础承载构件,则在对应位置需要设置条形基础(一般图纸结构说明中会明示,常见的是素混凝土条基)。同样这样的构造需要造价人员结合建筑、结构识图去综合分析才能做出判断,常常因为造价人员对其构造不清晰而造成漏项。

“细节决定成败”对于造价人员来说,也是如此,所以如果你不想被细节打败,或者说,不想被上司批评的话,很多时候还是考虑的更周到,对各种小事情多多重视一些为妙。

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