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做BIM造价需要注意哪些“漏项”?如何处理和解决?

发布于:2020-03-26
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BIM技术可提高工程量的准确性,理论依据是BIM技术出现之后,使造价从业人员不再根据以往的经验对整个工程项目各个时期的工程量进行估算,而是均围绕设计源头的工程模型展开提量,这些也是传统意义上BIM技术给造价带来的最大好处,但是BIM技术现在还在在推广阶段,那造价从业人员的经验还是审计对量过程中的重要业务技能,造价业务中常见的“漏项”现象还是不能避免,因此学会如何处理这些漏项,就显得尤为重要。

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漏项出现的原因

1)造价人员对结构及构件构造不熟悉;

2)造价人员对清单/定额规则不熟悉;

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漏项一览:

1.楼梯滴水线(滴水槽):之前的做法是水泥抹灰,现在的工程多见在楼梯地板外侧粘贴一排200*50的瓷砖,施工方便,且比水泥抹灰的耐久性要强很多。

很多造价人员对这个部位的构造不清楚,主体施工阶段也见不到这个构件,所以经常遗漏。

2.墙长度超过5m要增设构造柱;墙高超过4m要设置水平圈梁:这两个构件在框架结构或框剪结构中,是最为常见的漏项,因为这两个构件在结构图纸中不会明确位置,而只是描述布置的原则,并且在结构平面图中不会体现,需要结合建施图中的后砌墙属性人为判断位置,常常造成漏项。

3.屋面分隔缝、外墙与散水交接处的沥青嵌缝:这样的构造,很多人会认为在依附构件的定额中会统一考虑,所以就忽略不予计算,造成漏项。

4.柱/墙的突出部分:在结构图纸中,常见有这样的说明“如果门/窗距离混凝土构件小于xx时,要求加垛且与依附构件一同浇筑完毕,配筋见详图”,这个构件的建模时间是在二次结构墙体与门窗构件绘制完毕,且需要人为判断是否布置,结构图纸里面不会明确表达,所以常常造成漏项。

处理和解决这些漏项,往往需要我们在工作中进行标注,对这些漏项格外重视起来,才能够做到粗中有细,不予遗漏的实现造价这一任务。

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