基于构件的参数化建模可解决几何图形和拓扑问题，但是如果要用其它应用程序阐释、分析、定价以及采购这些构件，这些构件也要具有一系列属性。

这些属性在建筑全生命周期内的不同阶段发挥作用。

例如，设计属性处理空间和区域命名，诸如占据率、活动等空间类属性以及用于能量分析的设备性能。用处理热控制和荷载的属性定义分区（空间的一种集合）。不同的系统构建有它们自己的属性，以用于结构、热、机械、电气以及给排水的行为。然后，属性也可为采购处理材料和质量规范等问题。在加工阶段，会改进材料规范来包含螺栓和焊接以及其它连接规范。在施工尾期，这些属性会提供信息和链接以向后期运维传递相关数据。

这些属性很少被单独使用。

一个照明应用程序需要材料颜色、反射系数、镜面反射指数以及可能需要的纹理和凹凸贴图。对于准确的能量分析，一面墙则需要不同的属性组。因此，应根据特定的功能来适当组合并关联属性。对于一个开发良好的BIM环境来说，用于不同构件和材料的属性组库是其不可或缺的一部分。产品供应商那里并不总是有产品属性组，这方面的内容往往需要用户、用户的公司或者美国检测和材料协会（ASTM）提供相关数据。尽管像建设规范研究所这样的组织正在着手解决这方面的问题，但是用于支持模拟和分析工具的属性组开发工作尚未形成标准来应用；目前的做法是，将这些问题留给用户来设置。

BIM能提供相关环境，以便在项目生命周期内管理并整合这些属性。然而，用于创建并管理这些属性的工具，才刚刚开始在BIM环境中开发并整合。因此未来的参数化BIM的应用，还有很长的路要走，更多的也亟待我们的深层次的应用，和更为广泛的开发。

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