每个人都有自己的信条和理念，不同的人针对自己的信条和理念不同，往往后续做的也不一样。BIM技术也是一样的，我们根据后期BIM实施间更好的信条和理念，才能够在应用BIM技术的过程中，把项目综合管理做到更好。

项目简介——深圳市南山区长源村改造项目

南山区长源村改造项目（03#地块）施工总承包工程位于深圳市南山区桃园街道长源社区，位于留仙大道南侧，地铁环中线长岭陂站西南侧。本工程建筑业态包括1栋47层超高层办公楼，2栋、3栋54层超高层住宅、1栋幼儿园、部分底部商业及五层地下室（其中二层半地下室）组成。地下室为车库、设备房，并设有人防防护单元。该工程于2017年2月15日开工，计划2020年5月01日竣工，工程造价为约4.7亿，总建筑面积为190741.14平方米。

BIM技术的应用状态：

根据项目需要实施施工全过程BIM管理以及BIM技术的穿插应用。项目通过广联达BIM5D平台信息的联动以及各部分附加的强大功能，充分利用BIM的直观性、可分析性、可共享性及可管理性等特性，为项目管理的各项业务提供准确及时的基础数据与技术分析手段，配合项目管理的流程、统计分析等管理手段，实现数据产生、数据使用、流程审批、动态统计、决策分析的完整管理闭环，以提升项目综合管理能力和管理效率；BIM系列软件穿插解决局部难点。基于以上BIM实施理念，项目部经过策划正逐步推进BIM技术应用。

BIM技术应用亮点：

1、自动排砖：BIM5D自动排砖减少人工排砖工作量70%，减少材料浪费20%，有针对性进行材料堆场。减少现场的二次搬运，降本增效。

2、型钢柱节点优化：我们的梁柱节点模型和钢筋排布图，解决了钢筋摆放位置不准确、和钢筋锚固长度不足两大质量问题，也减少了返工，加快了工期，节约了各项管理费。经计算，25层累计节省费用188000元。

3、质量、安全控制：通过BIM5D质量、安全问题的录入，将施工过程的所有数据进行量化，杜绝后期出现问题互相推诿的现象。

4、节省工期：通过施工模拟及时调整进度，对施工总平面布置阶段划分，充分保障了工期节点的提前完成。

5、机电深化：到目前为止，通过图纸优化共解决碰撞、净高等问题168余项，检查出结构图纸问题45多处。

众多的亮点和应用，造就了如今的BIM技术在项目中的良好运用，这也是很多BIM项目需要注意和了解的点所在，也是因为BIM的好处，才能够在最广泛地项目综合管理中应用和受益。

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