建筑正常运转的生命周期间，对于BIM技术用于维保设施管理，已经是稀疏平常的运用了，虽然应用中还是存在着各种亟待解决的问题，但是无一例外的人们都认为这种技术的出现大大改善了原有的弊病。

原有的问题：

例如效率和质量很低,特别是通过文档方式；不容易参考设施相关的详细信息；有数据再录入问题；使用BIM模型但不能扩展到在设施位置进行有效地维保管理服务等的问题，都是大可以通过这样的 BIM设备维保管理来进行改善和调试的。

利用web技术进行信息共享和通信，可以提高FMM的性能。在本研究中，FMM工作包括检查和维保工作。建筑信息建模(BIM)使用精确的几何图形和相关数据来支持3D设施的维保服务。通过整合web和BIM技术，增强和提高了FMM工作的有效性。

解决的层面：

1.为BIM工程师提供了使用BIM软件编辑和管理中心BIM模型的工具。BIM工程师可以通过Internet创建并集成在服务器上保存的只读模式的BIM模型。

2.BIMFMM系统服务器基于MicrosoftWindowsserver2008操作系统，SQLserver2008R2数据库。使用VB.NET编程开发BIMFMM系统，用SQLServer数据库其很容易与ADO.NET合并来处理FMM和BIM信息。BIMFMM系统由三个不同的用户群体组成，分别是维保人员、FM管理人员和BIM工程师。对BIMFMM系统的访问是通过密码控制的。不同维保状态的BIM着色模型。

不同层面的维保BIM设备管理的应用，可以说，能够迅速的帮助设施管理人员进行文档信息数据的管理，时间大幅节省的同时，效率也日渐提高，因此重要性也是日渐上升，逐渐为广大BIMer们所推崇和应用。

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