对于工作中的人们来说，最渴望的事情，除了工资，剩下的就是提高工作效率了，怎样能够更高效且有质量的完成工作，成为了很多人追求的目标，而设施经理也是希望能够采用bim技术来做到更高效的这一目的的。

1.自动化的数据传输和数据更新。

6D-BIM模型可以帮助设施经理及时有效地访问所有建筑构件信息。因此，可以避免劳动密集型的数据输入。同时，BIM也节省检索数据时间。

2.FM功能性更强。

集成BIM后，FM专业人员可以参与项目前期阶段，从而对后期项目运营效益提升带来积极影响。

3.使BIM数据更有意义。

BIM有大量的数据来处理，如时间规划表、资产信息等。BIM集成后便可以更好地管理数据。

4.通过可视化提高空间管理效率。

此外，当空间要求或目标改变时，BIM可以辅助识别冲突。

5.便于维护。

BIM可以通过连接现有的软件包，自动执行预防性维护程序。当建筑设备的信息存储在BIM模型里后，就大大节省了设施维护人力资源。

6.构建依赖于历史数据信息的维护工作：

所有历史服务信息和服务规定以及合同信息都能够在BIM中获取。

7.可持续性和有效利用能源

BIM促进了建筑分析过程，特别是可持续发展方向分析，如LEED-EBOM。此外，BIM可以比较多种能源及其替代品的使用情况，大大减少对环境的影响和运营成本。

设施所有者面临两个重要挑战：一是把一个碎片化行业的不同部分组合在一起，二是投资BIM技术。目前，设施管理行业仍未完全意识到BIM技术的明显优势。当BIM-FM的集成与组织目标相一致时，组织能够提高应变能力，数据传输的互操作性问题也能得到有效地解决。

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