随着经济与时代的发展，早些时期的靠关系中标的方式已经不适合现在的形势。施工单位急需一种新技术来转变中标方式，提高中标几率。这时候BIM就派上用场了。

商务标方面

招标单位一般给施工单位的投标时间为15-20天。如按传统方式，这么短的时间内，不太可能对招标工程量进行详细复核，只能按照招标工程量进行组价，得出总价以后进行优惠报价。但有了BIM，快速准确算量不再是难事。以某个投标项目为例，采用了BIM技术，通过多人协作，10万㎡的工程项目，7、8天即完成工程量的计算，精确核算出来的工程量和招标工程量进行对比，按照差值百分率进行排序，排序后的结果就有“文章”可以做。

技术标方面

施工单位一味的拼商务标，最后的结局只能是两败俱伤。要想中标，技术标也非常关键，尤其是很多高大难的工程，业主对技术标要求非常苛刻，技术标的1分相当于商务标的几百万。那么BIM技术在投标阶段可以发挥那些作用呢？技术标又如何让专家感兴趣、认可呢？

（1）碰撞检查。利用BIM的三维技术在施工前期、中期可以进行碰撞检查，这样既可以优化项目设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，又加快了施工进度，为业主减低建造成本。而业主方对技术的认可则会在无形中增加技术标的分数。

（2）虚拟施工。运用BIM三维可视化功能再加上时间维度，利用碰撞优化后的三维管线方案，可以进行施工交底、施工模拟，发现本工程的重难点施工部位，按照场地特点、国家规范制定详细的施工方案，将施工方案模型化、动漫化，让评标专家、甚至非工程行业出身的业主领导都对施工方案的各种问题和情况了如指掌。

（3）BIM模型运维。工程竣工后，向业主提供BIM资料数据库，这是一种6D关联数据库，业主方可以根据各种条件快速检索到相应资料，大大提升了物业管理能力。

根据上述内容我们可知BIM在招标阶段能够为施工单位带来巨大的经济效益，现如今的BIM也不再停留在早期的理论之中，而是真实的走进了实际应用，未来的BIM将会越加真实。

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