小编在行业内混迹这么久，有的真的看到了项目团队越做越好，从不起眼儿的小项目到后期非常完备的大项目。但也真真切切的看到了某些做的左支右绌，最后团队不和谐的BIM项目。因此想要把BIM越用越好，BIM团队的这些点，你可千万要get了！

项目概况：

东景泰中心项目建筑总面积达125838.35平米，地下2层，地上29层，主楼高106.55米，施工难点在于27米高支模、3#楼地上挑线节点多达66种，地下室标高多达22种等。

团队设置：

项目初期组建了专业BIM小组，并在质量技术部、商务部、工程部、安全部等其他各部门配置专门的人员与BIM小组进行对接与配合，形成各方参与、紧密联系的BIM团队，将BIM技术渗透到项目的各个环节。

应用点一：图纸会审

通过建立各专业BIM模型，在图纸会审阶段提前发现各专业错漏碰缺、设计不合理等图纸问题，提前解决，减少后期不必要的返工。

应用点二：方案论证

项目重大技术方案及复杂施工方案，结合BIM技术进行方案优化和施工模拟，辅助方案论证，指导现场施工。如在塔吊施工方案论证中，利用BIM模型结合施工进度计划，动态模拟塔吊在整个施工进程中的顶升过程，直观反应塔吊高度及各塔吊间的位置关系，提前解决塔吊碰撞问题。通过对塔吊施工方案和塔吊定位及基础施工方案的模拟验证方案的可行性。

应用点三：质量管理

将实测实量数据录入BIM模型，使现场数据与模型构建相关联，分析实测数据，在模型中自动将不合格构建进行颜色区分显示，便于后期的整改与维护管理。

应用点四：砌筑深化

建立参数化排砖族，对二次结构进行精细化深化设计，统计材料工程量，更好的配合物资提料，提前做好把控；统计各区域砌筑墙体用砖规格及数量，配合现场施工领料，提高施工效率，减少材料浪费；导出二维固化图指导现场施工。通过精细化砌筑深化，使砌体材料损耗率由原4%降低到2%，大大节约了项目成本。

应用点五：幕墙预埋深化

由于项目外立面为玻璃幕墙，因此对幕墙预埋件进行深化，通过建立梁钢筋模型与幕墙埋件模型，直观反应梁钢筋安装与幕墙预埋件安装的位置关系。通过对4000多个埋件的深化，发现普遍存在碰撞问题，经过与设计单位沟通，最后通过修改埋件尺寸、调整预埋件锚固钢筋间距等，避免了钢筋与预埋件碰撞造成的偏差，使预埋件安装合格率达92%以上。

应用点六：模板场外加工

利用BIM模型优化主体配模，按照构建、对应位置、所需模板规格及数量，统计出模型加工清单，进行场外加工，使模板损耗率由原15%降低为10%，为项目创造了直接经济效益。

应用点七：机电深化

对地下室、水泵房等设备、管线复杂区域进行管线综合排布，提前解决管线碰撞，同时优化净高、提高空间利用率。优化后导出带标注的三维模型与二维图纸，配合现场进行交底和施工。

项目团队越做越好，背后没有原因，基本上是不可能的，有的时候可能就是一些比较细微的差别，却造就了整个项目的天壤之别，对BIM的运用和理解，各个方面这些都有区别，最后也就造就了越用越好和越用越糟糕的两种极端。

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