运维管理是工程项目后期重要的一个环节，但是传统的运维管理更偏向于物业管理，有了BIM+物联网的集成应用，能够多方面的提升运维效果。

（1）提高设备的日常维护雏修工作效率

随着物联网技术的发展，各种设备的日常维护、维修工作日趋拟人化，可以比较及时地对设备进行检查、维修、更换等。但对于停留在文字、表格、二维图片的工作流程，工作人员难以快速、精准地确定设备的具体位置，从而无法合理地制定相关计划，增加了管理和维护的成本。BIM技术的应用可以将各设备的精确位置和相关参数信息对应地反映到三维模型的每一房间、某一位置，大部分工作可以通过管理中心的三维模型进行操作完成，使工作人员的工作效率进一步提高。

（2）提高重要资产的监控水平

对于一些比较昂贵的设备或物品使用无线射频技术和报警装置可以防止被盗窃的危险，可使工作人员及时赶到事发现场，防止犯罪分子有足够的时间逃脱。BIM技术的引入变得至关重要，通过BIM模型可以清楚分析出犯罪分子所在的精确位置和可能的逃脱路线，BIM控制中心只需要在关键位置及时布置工作人员进行阻截就可以保证贵重物品不会遗失，同时将犯罪分子绳之以法。

（3）提高安全防护的能力

运维管理过程中，安全防护工作十分重要，然而，当今建筑物日趋复杂，安保人员对工程建筑并不十分精通，往往在警力布置上出现安全漏洞，给犯罪分子可乘之机。

BIM控制中心的建筑信息模型与物联网无线射频技术的结合彻底改变了这一状况。指挥官只需给进入建筑物人员和安保人员配备相应的无线射频标签，并与BIM系统动态连接，根据BIM三维模型可以直观地提供风管、排水通道等容易疏漏的部位和整个建筑三维模型，动态调整警力部署，对出现异常情况的区域第一时间做出反映，从而为安保工作提供了巨大的便捷，为建筑物内人员带来了更大的安全保障。

BIM与物联网的集成向人们展示其价值的同时，也激发了研究人员的探索热情，在这样的一种氛围中，建筑行业势必会迎来一波全新的发展。

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