BIM项目管理一直是个被人津津乐道的问题，但其内容已经被人们研究得七七八八的了，今天我们“旧瓶装新酒”谈谈BIM在管理中的应用思路。

基于BIM的运营维护管理

BIM技术在建筑物使用寿命期间可以有效地进行运营维护管理，BIM技术具有空间定位和记录数据的能力，将其应用于运营维护管理系统，可以快速准确定位建筑设备组件。对材料进行可接入性分析，选择可持续性材料，进行预防性维护，制定行之有效的维护计划。BIM与RFID技术结合，将建筑信息导入资产管理系统，可以有效地进行建筑物的资产管理。BIM还可进行空间管理，合理高效使用建筑物空间。

基于BIM的成本管理

BIM技术在建设项目成本管理信息化方面有着传统技术不可比拟的优势，可大大提高工程量计算工作的效率和准确性，利用BIM5D模型结合施工进度可以实现成本管理的精细化和规范化。还可以合理安排资金、人员、材料和机械台班等各项资源使用计划，做好实施过程成本控制，并可有效控制设计变更，将变更导致的造价变化结果直接呈现在设计师面前，有利于设计师确定最佳设计方案。

此外，应用BIM技术可以与RFID(Radio Frequency Identification，无线射频识别)技术结合来加强建筑废物管理，回收建筑现场的可回收材料，降低成本。

基于BIM的质量管理

在产品质量管理方面，由于BIM包含建筑构件和设备的大量信息，项目管理人员、材料设备采购部门和施工人员可以通过模型快速查询所需的建筑构件的信息(规格、尺寸、材质、价格)，方便地检查施工材料是否符合设计要求，实现施工材料的质量控制。在技术质量管理方面，基于BIM的虚拟施工可动态模拟施工技术流程，演练各专业之间的配合以保证专项施工技术在实施过程中的可行性和可靠性，有效减少各工种冲突造成的质量损害。

BIM技术还可与RTS(Robotic Total Station，智能型全站仪)有效结合来提高建筑施工现场的质量控制，与RFID技术结合加强混凝土等材料的质量检查和管理。

BIM技术目前在国内还没有被研究透彻，因此在应用上不能完全发挥出所有价值，这点只能由研究人员做进一步的努力了，希望这一天能早日到来。

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