或许这是个新名词，但是如果我说FM你一定有所耳闻，不就是设备设施管理嘛，跟BIM还有FIM有啥关系？FM是个庞大的体系与概念，不同的建筑及设施对运维的要求也不一样，想把运维说好不是个容易的事。但值得肯定的是，运维对业主而言是相当重要的一个环节，而现在在BIM世界里，运维和4D一样排在不受管理人员欢迎的功能中，那肯定现在的practice 也不是Best Practice。

因为FM是个很大的范围，所以在美国，许多人喜欢把BIM可以涉及到的部分称为FiM。所以这里谈的FM更多的是在谈FiM。也就是说，这是一个美国特有的概念。

那到底什么是FIM呢？和FM+bim有什么区别呢？

在我的感受里，民用建筑的FiM可以分为两部分：一个是Documentation，一个是BMS/BA。这一篇里我们先聊聊BMS,一个更强调弱电专业和后期数据计算能力的方面。Documentation会在第二篇里讲，因为这是对标准化工作流程要求很高，也是企业很难做到的一点（说实话，我有点想把文章的标题取成FiM is all about Documentation）。

对于BMS,BIM更多的是一个可视化的载体和一个平台的提供。而这也是目前相对容易做到的一点：将BIM管理平台和建筑的能耗管理平台结合起来，通过收集能耗管理平台中建筑的运行数据(冷水机组的供回水温度和压差，制冷机组的性能参数，设备的运行时间和频率反馈等)，使它们成为建筑全生命周期数据库里的一部分，并结合BIM管理平台中建筑其它属性（建筑的能耗情况，面积，功能分区等），获对企业和租户得有价值的能耗数据。

FIM是个比较新颖的名词，但是不代表它没有积淀，关于这些东西，BIMer多多少少都可以作为了解，因为无论什么时候，都有可能发生一件事，就是你今天看着不起眼的东西，或许某一天的未来，它就成为大同的趋势了，那时候后悔都来不及。

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