建筑施工是一个高度动态变化的过程，合理管控施工过程，可以有效的缩短工期、降低成本、提高质量。BIM理念一定意义上作为应对可持续设计挑战和实现建筑绿色创新的风向标，在建筑工程施工过程中占据了一定地位。今天我们将阐述BIM应用对各参建方的要求——施工总承包单位。因为施工总承包单位的BIM应用是不可或缺的一部分。

业主方主导的BIM对总承包单位的要求

施工总承包单位在整个服务期内，应该负责协调并集成各专业BIM数据，基于BIM技术发挥施工总承包管理和组织BIM应用落地的重要作用。下面是对施工总承包单位进行BIM工作的相关基本要求：（1）督促各施工专业分包单位应用BIM模型，并按要求深化BIM模型。（2）近三年实施不少于三个BIM项目案例。（3）指派专业BIM中间负责BIM工作沟通与协调等等。

政策上对BIM承包的要求规定

住建部办公厅2017年在《建设项目工程总承包费用项目组成》中明确了BIM费用的出处。第七条（九）：系统集成费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于系统集成等信息工程的费用（如网络租赁、BIM、系统运行维护等）。

也就是总承包单位根据业主BIM应用要求开展BIM应用所增加的费用，建设单位应予以支持。

发挥BIM全生命周期的价值和模式要求

在通常情况下，建设单位多数直接委托总承包单位直接实施BIM，从应用角度没有提出明确应用要求，而施工单位多是从自身经营角度出发去应用，未能达到项目全生命周期的应用的目的，价值发挥不明显。只能是阶段性、碎片化的应用。业主方及其他参建方参与度差，未发挥出BIM全生命周期应用价值，以此来评价BIM应用价值，是有失偏颇的。

这对业主方主导BIM应用的模式提出了要求，应该支持所有参建方对BIM应用的投入。当然，也理应对提出具体的应用任务和验收标准，为确保执行落实到位，在项目招标时就应该投标人提出具体要求。

根据以往项目经验，梳理的承包单位基于业主主导的BIM应用，应该完成的具体的BIM应用工作，因此在要求上是要切合一定的条件的，并且还要落实到位才可以。

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