想要对复杂的各个专业模型数据进行集成管理和处置，破除传统意义上的信息孤岛，很大程度上我们需要进行对BIM数据的重建，避免后期更大的管理疑难，但是却并非易事，BIM需要做到很多方面的应用。

（一）数据字典建设

医院后勤业务庞杂，门类众多，涉及到的数据类型及数据来源众多，为克服各个系统架构不同、数据库也不完全相同、各系统数据无法互相引用的难题，除对院内建筑进行外观建模外，须对建筑内各空间及设备建立统一的数据字典，使异源异构的数据用同一种“语言”进行沟通，为BIM可视化管理系统进一步的数据分析和挖掘做准备。系统的空间编码、设备设施编码参照US-BIMS和我国有关BIM数据应用规范，形成了一套完整且科学的编码体系，包括建筑空间、机电设备、各类设施、管线、安全等各类数据编码体系。按此标准执行，对院内体系庞杂的空间和设备进行统计，建立完备的空间、设备字典信息库。

（二）物联网点位建设

物联网把需要监控的设备设施通过红外感应器、全球定位系统、激光扫描器、通讯管理机等信息传感设备，按照一定的规约，将院内各类设备设施与互联网连接起来，实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理。监测点位分布广泛且监测内容详实全面，包括变电所、配电房、变压器、电控间的电压、电流、温湿度值，泵房、换热站的水浸传感器、蒸汽阀，锅炉房、冷冻站、直燃机房的流量、水温、水位值，设备机房、电梯轿厢、配电室的视频监控设备，以及各类设施：包括电气开关、照明灯具、风盘、洁具等。

（三）BIM智能可视化管理平台

BIM智能可视化管理平台系统直观展示了全院建筑的整体外观及内部结构，基于统一的空间设备编码体系，将采集的数据展示在建筑模型的相应点位上，在此基础上实现更多的可视化操作，主要包括：建筑空间信息可视化、BIM可视化设备管理、BIM可视化管道管理、BIM可视化能源管理、作业管理可视化等。

BIM可视化系统中，使用OmniClass和COBie的规范，建立建筑各专业属性分类标准，根据用途为每个区域划分出其行业属性、子类属性、个体属性、空间属性，用来动态管理不同类别的空间信息，最大化利用房屋资源，可实现建筑维修、保养可视化，4D建筑全生命周期数据信息可视化。

通过BIM数据重建，可以说将设备监控、能耗监控、视频监控、环境监控、作业工单等异构异源的数据都能统一管理维护，同时也能够提升设备设施维修与保养人员查阅的精准度与速度，避免人员更迭带来的管理难题，大幅提升了作业人员的工作效率，同时也为医院带来管理理念的升级和综合收益的提升。

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