BIM技术在施工阶段带给我们最大的惊喜就是其施工方案的模拟以及各项管理，通过这些应用，能够加强工业化建筑的施工质量。

①施工深化设计

基于BIM的三维设计更加直观、准确，三维的设计模型不仅能为设计者提供设计思路，而且保证了设计方案达到设计即可行的效果，确保了设计方案的准确性。施工方根据三维设计方案能够合理安排各专业的搭接顺序，避免因工程返工引起的时间和成本的损失。

②施工方案模拟

通过BIM软件对部品进行预拼装，一方面可以确定部品吊装顺序，另一方面可以合理规划塔吊布置点，在优化塔吊数量的同时避免塔吊间的相互影响。现场灯光模拟，对施工现场的夜间照明进行模拟，验证夜间照明是否满足生产、生活的需求，通过对照明角度及照明强度的综合优化，在满足相应规范的同时，尽量减少光源数量以避免浪费。通过对施工方案的仿真模拟和分析验证，可以提前发现并解决问题，最终形成综合最优的施工方案。

③进度管理

基于BIM的进度管理是指在三维BIM模型的基础上增加时间维度，从而得到动态的4D-BIM进度管理系统。4D-BIM进度管理系统包含两个进度模型，一个是基于施工进度计划的计划进度模型，另一个是基于施工现场的实际进度模型。通过对两个模型的对比，可以将进度管理的时间精细到每天，对象精细到每个部品，在实际进度偏离预期进度之前，对项目管理人员进行进度预警。充分地运用动态的4D-BIM进度管理系统，是项目进度目标得以实现的重要保障。

④成本管理

基于BIM的成本控制是指在4D-BIM模型的基础上增加成本维度，从而得到动态的5D-BIM成本管理模型。在进度管理模型中添加资源需求数据即可得到项目的成本管理模型，项目施工方可根据动态的成本管理模型向构件生产商提出部品的需求计划，从而合理的安排部品及施工机械的进场时间，避免窝工造成的资源浪费。当项目成本可能偏离预期时，基于BIM的成本管理系统会对项目管理人员提前预警，使其做好纠偏准备；当项目实际成本偏离预期成本计划时，项目管理人员能够及时地进行纠偏与调整，保证成本目标得以达成。

BIM技术在工业化建筑的施工阶段，与其在其他项目中的表现并无不同，这也说明了BIM技术的适用性，对此我们应该积极对其进行推广。

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