轻量化BIM技术有别于传统的BIM技术，其原理是在保证信息不丢失的前提下对模型通过优化和结构，使其更加具有实用性和独立性，轻量化BIM技术的主要实现内容包括：

快速出量

快速统计各类工程量，实现对材料的精细化控制，避免材料浪费。基于BIM的工程量能服务于各方面的工作，如工期模拟、施工模拟、工序设计等。

施工模拟

在三维可视化功能中加上时间维度，可以进行虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效的协同，施工方、监理方，甚至非工程行业出身的业主都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。

可视化交底

通过BIM的可视化特点，对施工方案进行模拟，对施工人员进行3D动画交底，提高了交底的可行性。

节点分析

通过对设计图纸的解读，对复杂节点进行BIM建模，通过模型对复杂节点进行分析。比如复杂的钢筋节点，在模型建立后，对模型进行观察，找到钢筋的碰撞点，对钢筋的布置进行优化；也可以模拟模板支撑体系的受力状况，以确保模板支撑体系的施工安全。

综合管线碰撞检测

在施工过程中，往往会出现预留孔洞未预留、机电和设备管线安装时发生碰撞。面对这些情况，在传统的施工过程中所采取的措施就是在墙体、楼板上再次开凿，但安装管线时的相互交叉减少了楼层实际使用空间。在“智慧工地”建设中，下发设计图纸后，根据设计图纸，对建筑物进行综合建模，把预留孔洞在三维模型中显示，直观地显示出各个位置的预留孔洞，防止遗忘。在结构、建筑、机电、设备模型都创建完成后进行合模，分析各碰撞点，与设计人员进行沟通，对设计图纸进行修改。在工程前期解决了管线打架问题，缩短了工期，确保施工的顺利进行。

目前正在开展的智慧工地正适合BIM技术在此发挥，至于应用效果有多大，除了技术本身的成熟度之外，还要看工作人员对其掌握程度有多深，能否用好用到位BIM技术。

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