博创智能设备总部大厦位于广东省珠海市香洲区，面积为19679平方米，总建筑面积90859平方米，地下两层、地上八栋楼，其中1、2、3号楼为框架核心筒结构，4到8号楼为钢框架结构，计划总投资超过11.2亿元。本项目地下管线较为复杂，同时采用海绵城市建设理论，因此在决策阶段引入BIM技术协同设计和指导施工。

→BIM深化设计：

通过错误报告检测模型错误位置，在方案设计阶段、施工图设计等阶段进行设计深化，发现并消除设计误差，最后进行4D施工模拟、复杂管线和幕墙节点的深化设计和施工模拟，此外还进行碰撞检测、净高分析、预留孔洞、人员疏散等专项应用，用于反馈设计以及指导施工。

→建筑模型BIM深化设计：

运用三维参数设计技术，充分展示建筑设计，高效调整设计方案，更好地满足业主要求。结构模型：运用软件精算结构配筋和尺寸，使受力传递路径更加清晰，避免结构设计影响建筑使用功能。暖通模型：包括采暖、通风、空气调节三个系统，满足建筑物对温度、湿度和空气流通速度的要求。电气模型：包括供配电、智能化、消防电、照明和防雷系统，协同给排水、暖通专业制定优化方案。给排水模型：包括给水系统、排水系统、海绵城市水处理系统和消防水四大系统。

深入深化的BIM设计，是源于细枝末节的优化和思考，也是众多设计师智慧的结晶。每一个项目的点都是不一样的，但是我们都可以根据这些项目来进行思考，从而得出更好的总结经验教训来指导未来的实践应用。

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