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前几天听见朋友抱怨，好的项目都搞BIM去了，饭碗都被抢走了，活没少干，但是苦却吃了更多！成也BIM，败也BIM！为什么好项目都应用BIM？它到底哪里“与众不同”了？真实想不通！其实看看它的应用点，你就能很清楚了，为什么要用它。
①BIM+虚拟现实技术：
运用VR技术进行室内设计，直观的展示室内精装修，并生成二维码进行预览，便于业主决策和有利于今后的营销。消防演练是通过疏散模拟演练，验证避难设计的合理性，确定最佳疏散路径并制定应急预案。
②BIM+施工图设计优化：
对原设计方案进行施工图设计，建立建筑、结构、机电专业BIM模型，发现并解决设计图纸的错、漏、碰、缺等问题，优化施工图设计，从而提高施工图纸质量。
③BIM+绿色性能分析：
进行采光、通风和能耗等性能分析，优化平面布局及外立面设计，提高室内空间的采光量，降低建筑的能耗，实现经济价值最大化。
④净高分析：
对内部空间进行全面分析，确保室内高度满足使用功能及业主要求，对重点区域进行净高优化调整，创造更多的经济效益。
⑤复杂节点分析：
深化设计复杂节点，并利用BIM模型进行可视化技术交底，从而达到缩短工期，节约成本的目的，为项目的良性发展提供可能。
⑥管线综合优化：
根据叠加后的土建与机电模型，充分优化管线排布，确定最佳排布方案，提升室内空间的美观性以及节省材料。根据预留洞口定位图，提高机电安装的一次成功率，从而达到工程对设计净高及施工效率的要求。
⑦BIM+数字化加工：
在设计深化阶段核算模型中每一个预制构件的加工信息，包括材料属性、精准的孔洞、精确的尺寸，确定后生成专属二维码进行构件管理，有利于厂家精确加工和提高安装效率。
⑧设计方案比选：
对比分析原设计方案和优化方案，突显各方案的经济效益，便于投资方决策。如地下室车位方案的比选，传统车位方案可以低成本完成建设；如果增加投资，采用机械车位方案，可以增加41个车位，创造328万经济效益。
⑨施工模拟和三维场布：
利用BIM技术进行土方开挖模拟、场地布置与施工组织模拟，从而解决设计考虑不全带来绘制慢、不直观、调整多以及环保、消防和安全隐患等问题。
⑩费用管理：
运用BIM5D技术建立起空间、时间、费用等多维度的管理平台，预防多算、少扣，及时纠正异常情况，使投资方更好的控制投资成本。
笔者认为，BIM的与众不同，就在于它本身的连接性，八面玲珑，什么样的应用都可以接轨，但是同时又抱有自己独特的原则。因此而得以成为，与众不同，独一无二的BIM技术。
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