BIM（BuildingInformationModeling），它的中文名为建筑信息模型。BIM是建筑的一个过程，而非某个软件，它要把建筑从策划、设计到落地过程中所有的信息都囊括进一个模型体系中，目的是为了让整个流程里所有接触这个项目的人都可以非常直观地获取和修改他们需要的数据。用互联网的话说，这应该算是一种“共享设计”，是一场体量庞大的“协同办公”。

BIM发展历程源自二十世纪七十年代。

美国乔治亚理工大学的伊斯特曼（ChuckEastman，BIM之父）提出未来可以对建筑体以计算机系统仿真，并将这种系统命名为“BuildingDescriptionSystem”。

从七十年代一直到九十年代初。

受限于计算机16位CPU内存的不足，以及绘图运算处理效能低等因素，当时全球主要绘图工作研发制造商DEC、SGI、SUN、HP、IBM，均致力于硬件上开发计算机辅助绘图、设计与仿真系统，且碍于硬件成本过高及软件功能不足，全球建筑产业使用计算机仿真大楼建造只能于实验室研究用。

当时以AutodeskR10绘图软件绘制2D图，再以3DBIG-D软件进行日照仿真渲染，硬件采用HPVectra386PC，平均仿真产生3D模型需要8-24小时以上运算时间，如此低执行效率，是当时商业化的障碍。

进入二十一世纪后。

软硬件高速发展，专业的绘图芯片GPU64位引擎与CPU多核处理器可执行类并行计算机运算，如Nvidia突破3D模拟效能(Dalton&Parfitt2013)。

至2002年，由Autodesk公司提出的建筑信息模型(BuildingInformationModeling，BIM)，使计算机辅助设计创新得到大突破。

如今，BIM已经成为产业中解决实际问题的生产力工具。

同时，全球主流BIM软件商如:Autodesk、Bentley、Tekla、ArchiCAD也都随着信息科技发展提供BIM系统开发工具，以AutodeskRevitSDK为例，RevitSDK(SystemdevelopmentKit)提供开发RevitPlug-ins软件，这类应用系统可处理几何參数X-Y-Z，也可映像3D模型构件，赋予设备、材料编码、施工程序、物料、设备、人员时间及成本等属性，并建立BIM构件数据库，将构件数据库延伸整合开发AR、VR、智能楼宇系统、4D进度管理、5D成本控管、BIM-ERP、设施管理(FacilityManagement)、资产管理(AssetManagement)与维运管理（OperationManagement)，同时将物联网、互联网、云端及大数据技术整合，可视为是基于BIM的创新价值工程。

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