随着人们生活质量的提高，住宅建筑也承载了人们更多的生活需求。在建筑过程中要满足这些需求需要有一种高端的技术来支撑，这就是我们要讲的BIM技术。

BIM技术的应用特点

BIM技术利用参数模型来整合建筑工程的各项数据信息，同时对项目各环节的数据信息进行分析，构建出数字信息化的立体模型，这一技术在预制式住宅建设中的应用，可以为住宅设计团队与施工建设单位提供基础保障，BIM技术具备可视性、协调性、模拟性、可优化性以及可出图性等特点，其中可视性起着重要的作用，不仅可以帮助生成报表，同时还可以促进住宅设计，有效的协调好不同建筑之间的问题，BIM的模拟性除了可以设计住宅建筑模型外，还可以模拟工程的各个建筑环节，同时可以依据建筑的实际情况，进行不断地调整与优化，达到最优的住宅设计，利用其可视性特点输出设计图纸，提高了住宅设计的科学性与准确性。

优化住宅设计

传统的2D图纸绘制中一个图纸便是一个独立的建筑项目，在进行绘制时要先对建筑项目进行平面绘制，再进行项目立体图纸绘制，最后优化项目图纸，这一图纸绘制技术需要建筑师反复的进行修改，造成建筑师工作量增加，花费其大量的时间与精力，而BIM技术以三维数字技术构建建筑的虚拟模型，自动生成住宅建筑图纸，将工作的重心转向如何做好虚拟建筑，提高了时间的利用效率，并且建筑师可以随时对虚拟建筑进行可视化修改，在生成图纸时，建筑师可以依据住宅建筑的需要生成不同角度的图纸，这是BIM技术与传统2D技术的最大差别之处，并且BIM技术生成图纸是在处理建筑项目相关数据的基础上得出的，包括建筑材料与建筑面积等，有效的保证数据的准确性。

BIM对于住宅项目的优化能够最大程度的满足人们的生活需求，在其设计过程中它能够做到可视化三维设计，提高工作效率，保证设计质量。目前BIM已得到广泛应用。

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