我们都知道BIM技术在施工上面主要应用在检查碰撞，施工模拟，施工管理，5D漫游等等一系列的工作。目前施工管理、BIM建造、BIM智慧工地等理念出现，很多软件都利用云平台进行协同，现在也不断完善软件，接口全面可以对接很多软件的模型，那么就有助于一模多用而且减少数据缺失的出现。但是你知道BIM有什么应用可以助力运维管理吗？咱就接着BIM施工来说一说。

BIM施工与BIM运维管理应用的关系

施工上的BIM应用正在往“数字建筑”方向发展(数字建筑指利用BIM和云计算。大数据、物联网、移动互联网、人工智能等信息技术实现建筑全过程)，而想要走这个方向，免不了接触到BIM运维管理。

BIM精装修与BIM运维管理

AI大数据时代，开发商精装房交付面临的挑战。现在出现了一款基于AutoCAD开发的精装BIM软件（Remiz），三维高效建模，一键效果图，一键施工图，一键预决算。Remiz软件也推动了精装修BIM应用的发展，顺应业主对设计工作的需求的趋势。也就是其实我们也能看到精装修方面和运维管理的集合。

BIM运维管理的综合开发

1)设备管理

基于BIM模型设备基本信息及维修信息会的及时更新，为设备管理等提供了数据基础，方便快捷，可降低设备折旧率，延长设备使用寿命，降低设备更新及维修成本。

2)经营管理

利用BIM模型，查看建筑各功能空间信息，实现类似日常经营管理“任务自动提醒”功能。?

3)故障影响分析

直接导入运维信息与模型匹配；三维模型直观显示设备通路，快速查询分析故障和开关位置，以及停用设备所影响的房间范围。

ArchiBUS是美国运用比较普遍的物业运维软件，可以通过端口与现在最先进的BIM技术相连接，形成有效的管理模式，提高设施设备维护效率，降低维护成本。ArchiBUS目前在中国主要用于学校的运营管理。

BIM助力管理的应用还是蛮多的，对于BIM而言，信息的来回传递，数据的流通共享，都需要强而有力的管理，因此好的运维BIM管理是不容错过的。

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