设计院的 BIM 主要协调不同专业设计师的情况， 包括建筑、 结构、 机电、 造价、 绿色、 数据、 通讯、 安全等， 保障高质高效提供各类设计图纸，以及为了实现这个目的和业主的沟通交流， 和承包商的施工配合等。

对于业主来说， 设计院（包括各种专业设计咨询机构） 只是业主需要管理的其中一类企业。 在业主涉及的空间范围内， 首先需要为项目投资机构的收益负责， 其次需要沟通建设、 规划、 消防、 环保等相关政府主管部门， 第三需要管理设计、 施工、 监理、 材料、 设备、 预制件等各类产品和服务提供商， 最后还有物业管理和维修机构、 营销服务机构、 物业住户等。

以上提到的各个角色尽管做的事情不一样， 但有一点对业主是一样的，所有这些角色都需要他们感兴趣的建筑物全部或局部信息资料（请记住：不仅仅是图纸！）， 一个合格的业主的 BIM 就应该包括所有这些信息。

一言以蔽之， 业主的 BIM 是为项目生命周期内的所有相关方服务的，随时随地、 事无巨细、 最新的、 没有错地提供核这个项目有关的信息。 这是业主的理想， 这是业主的 BIM 的责任。

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