BIM的出现，可以说是让越来越多的业主能够从原来被孤立的状态，转入到如今参与BIM中来的状态。这不仅仅是一次从传统到当下的改变，更是从根本上可见的未来的趋势和变化！

（一）初步概念设计管理

在业主完成项目规划后，BIM设计公司提出初步概念设计，通过概念模型分析是否符合规划要求，并大致估算工程成本。

（二）初步方案设计管理

通过规划要求后进行初步方案设计，设计单位提出多个建筑方案，业主通过建筑外观、建筑能耗分析、日照分析、成本预算等方面选择出最优的设计方案。

（三）结构设计管理

然后设计单位进行结构设计，通过结构模型与建筑模型、机电模型等各专业模型的协调，以及成本预算等，业主再选择最优结构设计方案。

（四）施工深化设计管理

在完成全部设计后交付施工单位，施工单位根据设计单位交付的模型进行深化，业主对施工方的施工深化设计协调进行审批。施工方进行施工模拟从而提出施工组织设计方案，由业主进行多方案对比选择最优方案。

（五）竣工BIM运维管理

项目竣工完成后，业主方对施工模型信息提出意见，施工方完善模型信息后将模型连同项目一起交付给业主，业主根据此模型及反馈的数据信息，通过相关BIM软件进行项目的维护与运营，这样就达到了建筑全生命周期的建设流程。

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