房屋建设工程在施工过程中，对于数据的需要是庞大的。虽说互联网时代的到来为其提供了数据环境，但缺少有效筛选数据的手段，并没有产生多大的改变。直到BIM技术的出现，有有效的解决该问题。

BIM技术可以做到虚拟施工

房屋建筑工程中的工程量非常大，造成施工场地的管理以及配合难度的上升。运用BIM技术进行模拟仿真，通过三维可视化技术进行虚拟施工，可以更为直观地将工程的当前进度与预期计划相比较。各地区形成有效的配合以及人员有效的管理。能够清晰明确地了解施工过程中发生的各种问题并做到有效的防护和规避，BIM技术的运用有效地控制了建筑质量，成本，安全，等问题。BIM通过虚拟施工还可以优化设计，一项工程计划需要考虑未来可能发生的问题，并做到及时解决。BIM技术可以通过事前的模拟实验，尽可能探究设计的不足之处，从而修改设计方案，降低返工成本。

物料的控制与跟踪

BIM技术能实现物料的控制，确定采购计划。房屋建筑工程的材料形状和数量较大，许多的材料受到限制，关键的设备材料不能得到满足。相关部门可以运用BIM技术获取需求材料的数据，专门为工程定制准确的需求材料。很大程度上少了了用料的浪费、运输的成本和仓库的积压。不仅如此，BIM技术还能实现物料追踪。工程中所需要的材料资源可以直接保存记录在虚拟施工的系统中，当遇到施工上的问题和事故时，可以及时调取资料来找出问题所在，避免发生纠纷。

提高设备维护

在项目工程施工期间，建筑物的设备资料可以通过BIM技术进行储存，在BIM的数据库中，可以查询相关的设备资料档案，了解每个设备的寿命以及折旧。每一台设备的运行都会被记录并存入BIM的数据库中。让使用者了解设备的运行状态，以便及时核对设备的使用情况。BIM数据库会记录问题设备的相关故障信息并及时反馈，保障工程施工过程中设备的维修管理。BIM的精准性可以增强设备维修的处理速度，改善管理水平，提高建设的安全性能，保障工程在施工过程的“零投诉”。

BIM技术在房建工程还有很强大的扩展性，对此技术人员要发掘BIM技术的应用面，使其解决各个环节中的技术难题，提高房屋建设工程的整体效果。

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