限制BIM发挥的因素有很多，如果要详细对其进行分类，那么主要有技术、经济和企业三部分的原因。本文主要讲解技术部分的限制因素。

（1）BIM软件功能。当前BIM软件的种类众多，主流软件有Autodesk Revit、Bentley Architecture、Graphisoft ArchiCAD等，各软件在可拓展性、可视化效果、参数化建模的方便程度、协同性、算量的准确性等功能上都存在较大的差别，因此，选择一款较为实用的软件直接影响着BIM在建筑施工企业的应用情况。

（2）BIM软件的本土化。目前，应用较多的大都为国外的BIM软件，存在不符合国人习惯的地方，需对软件汉化程度、操作界面的柔和性等进行改造。推进BIM在中国的应用，可以选择两种途径。一是以国外软件开发商“BIM建模软件”为主制定我国BIM建模与应用标准，统一所有软件的信息交换标准，实现国外“BIM建模软件”与国内外各种分析与应用软件信息共享。但是，这样做困难重重。因为国外软件开发商是不会按照中国标准对软件进行技术改造的，无法满足中国工程建设的需求。二是从开展BIM实施的顶层设计入手，以国内软件开发商“中国BIM建模软件”为主制定符合我国国情的BIM建模与应用标准，推进BIM在中国的应用发展。

（3）BIM成功案例、应用经验。建筑施工企业BIM应用初期必然会遇到相关的技术难题，由此BIM应用经验和案例显得尤为重要，如何制定建筑施工企业内部BIM应用标准、BIM样本等都同BIM产值化有着一定的关系。

（4）BIM二次研发。当前，处于初步应用阶段的BIM还不是很为成熟，特别是基于BIM软件的二次研发。

国内的BIM软件经过了很长一段时间的开发和完善后已经有了很大的改变。而在BIM案例上，几年来也在不断增加之后。希望这股势头能够继续保持下去。

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