BIM技术与GIS从实际应用效果上来看起对电梯的维保有着很大的价值。总结起来有降低维护成本、提高救援人员的信息获取效率以及实现自动应急控制处理等。

降低维保成本

对于电梯维保企业来说，对电梯进行“按需维保”可以有效降低运维成本，维保间隔时间过长，容易发生安全事故，会造成难以挽回的人员和财产损失，而维保时间间隔过短，增加了维保成本，因此不管是维保时间过长还是过短，对于维保企业来说都会增加成本，只有实现“按需维保”才能都做到成本最低，“按需维保”评估模型很好的解决了上述问题。此外，基于BIM+GIS+IOT技术的评价系统可以进行快速的故障和事故报警，让维保企业提前做好维修和救援准备，在一定程度上也是降低了维保成本。

提高救援人员信息获取效率

传统的灾害救援需要根据建筑及周边图纸进行救援分析，而看懂和利用图纸需要一定的建筑识图知识才能完成，对于救援人员来说有时可能达不到要求，并且信息获取速度也得不到保证，需要反复研究、说明才能进入救援阶段。通过将BIM+GIS管理平台的模型和数据进行轻量化处理，在移动端建立信息查看平台，及时将故障信息、位置信息、三维模型信息和救援路线规划信息等推送给救援相关人员，可以大大提高救援速度。

实现自动应急控制及处理

当出现电梯故障人员被困的情况时，系统可以通过传感器迅速发出警报，并且采取应急处理及安抚措施，例如播放舒缓的视频或音乐。此外，指挥轿厢各部分传感器增加感应频率，通过无线网络进行数据传输，自动控制模块主动连接机械、电力、音视频等设备，控制轿厢内外的运行情况，做出应急反应，记录轿厢内的视频，并负责与中央控制系统和手持设备的信息传输。监控单元在外接电源断电时，能自动启动后备电源，保证轿厢内的照明、传感器和

通信设施正常运行，保证不会出现更大的危险。

虽然BIM+GIS的应用很好的解决了电梯维保管理问题，但在该领域之中，BIM技术集成的潜力与应用还有待进一步发掘，相关技术人员需要更加努力的拓宽应用场景。

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