目前，越来越多的项目面临施工工艺复杂，工期要求紧张，信息量庞大复杂等诸多挑战和问题。如何能够解决让项目做到“零变更”的问题已经成果为了企业的心头大患。因此BIM信息技术献出绝招，为建筑业生产力革命技术带来巨大价值。BIM通过数字化，在计算机中建立出一个虚拟建筑，该虚拟建筑会提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库。BIM应用的精髓在于这些数据能贯穿项目的整个寿命周期，对项目的建造及后期的运营管理持续发挥作用。

BIM团队介绍

我司自2015年设立BIM团队距今已五年时间，是浙江省BIM协会副会长单位及杭州市勘察设计行业BIM委员会副主任委员单位。五年内我司BIM团队已达40余人，是省内最大的设计院级团队，通过不懈努力，获得各种赛事奖项共计20余项。与40多家开发建设企业密切合作，累计完成BIM项目200余项。

产品体系

（1）BIM团队的产品布局为：三大体系、五大产品

（2）三大体系：

（3）五大产品：

BIM地下室管综优化：主要关注地下室整个工程埋线深度的合理性问题，从审图校对、净高检查、车位优化、安装指导、支架设计、入户感官、动线导视、整体美化等进行施工图全方位复核，关注地下室从车库入口到回家大堂，整个动线的顺畅，空间的优化开阔和美化工作。

1.装修BIM：住宅精装修主要关注户内点位及空间使用合理性问题，提出实用与美观性的整体解决方案。从综合叠图、结构预埋优化、设备点位优化、管综排布、安装复核、硬装等维度出发，对室内空间进行全专业、精细化建模，优化设备管线，形成有序的室内综合系统；公建精装修主要是通过参数化设计、幕墙辅助设计、净高分析、精装复核、安装复核、空间分析等维度的内容来进行设计，保证图纸精准落位。

2.室外管线综合：室外管综主要关注室外各专业管线的走向，在符合现行规范的前提下合理地协调各专业管线的平面位置和竖向高程，避免工程管线之间及其相关构筑物之间的相互干扰，为各专业工程管线进行施工图设计提供依据，并对管线施工及今后的管理工作创造有利的条件。

3.PC深化设计：主要在各设计节点，进行全方位装配体系方案设计，促进装配式建筑设计的系统化标准化。装配式建筑的核心是“集成”，BIM串联起设计、生产、施工、装修和管理的全过程，实现信息化协同设计、可视化装配，工程量信息的交互和节点连接模拟及检验等全新运用，整合建筑全产业链，实现全过程、全方位的信息化集成。

4.正向设计：打破先设计后复核的常规操作模式，直接综合各专业设计三维建模一体化，简化信息沟通的繁杂，满足“又好又快”的行业需求。有效解决由于施工图设计与BIM设计之间的不同主体，产生的时间成本，信息协调成本等问题，帮助客户节省时间，避免协调沟通麻烦，提高建设进度，缩短工期。

案例赏析

融信•杭州世纪

• 项目特点：纯高层楼盘

• 项目地点：杭州市萧山区

• 建筑规模：总建筑面积177964.51㎡

• 服务内容：地下室BIM管线综合

万科•杭行道

• 项目特点：地铁上的综合体，下沉式庭院设计MALL

• 项目地点：杭州市余杭区

• 建筑规模：总建筑面积11.16万平方米

• 服务内容：地下室BIM管线综合、地库精细化、公建BIM

安吉树兰医院

• 项目特点：集三甲医院及健康产业一体的综合体项目

• 项目地点：浙江省安吉市

• 建筑规模：总建筑面积178636㎡

• 服务内容：地下室BIM管线综合、公建BIM、地上精装BIM

我们的合作伙伴

回访我司的BIM客户，多数客户表示BIM达到了甚至超过对项目的预期，做到“四省”：

• 省钱：平均减少1%-2%的项目建安成本

• 省时：缩短5%-10%的工期；减少60%的返工

• 省力：提升50%左右的项目协调能力，减轻项目管理人员的工作强度

• 省心：质量安全管理能力显著提高

项目想要做到“零变更”，其实也不是什么难事，BIM技术已经献出了自己最大的绝招，同时也期待我们对BIM技术更上一层楼的应用，助力我们走得更远！赢得更好！

来源：杭州市建筑设计研究院有限公司

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