BIM技术将建筑物实体和功能特性参数等信息进行数字表达，利用BIM技术建立的建筑物三维信息模型，能够将建筑物各阶段参与方数据、建筑结构、空间位置、配套设备等信息涵括在模型中，从而实现建筑物所有信息的集成管理和全寿命周期管理。同时，基于BIM的共享数字表达，模型中数据规范，并可以通过开放式标准实现信息的交互，为信息写入到模型中提供了端口。

目前，一些建筑物的消防设施设备，如防火卷帘、自动喷淋系统等，虽然有传感器等末端感应器进行数据采集，再通过物联网的传输，可以实现对这些设备所处状态的了解，但不能直观地了解到这些设备的位置、运行状态等信息。此外，有些不便于设置传感器的消防设备，如灭火器、消防栓等，虽可以知道分布数量、灭火器类型等信息，但不能直观地了解分布情况信息。可见，信息量少、信息不明确等成为了制约消防救援效率的因素。

随着物联网技术的发展，信息采集方式呈现出多元化，如RFID、二维码、视频监控、传感器等，通过这些信息采集设备的覆盖，能实现对建筑物的消防设备、消防通道、安全出口等的实时监控，从而实现信息的实时采集并生成数字信息，再通过无线网络或有线网络传输出去。基于BIM模型数据的开放式标准，物联网采集、传输的数据则可根据约定的数据传输协议，通过BIM端口接入到模型中。同时，根据消防设施设备的实际位置，BIM建立的三维模型，给建筑物中的设施设备的位置赋予ID号，通过物联网采集的信息就可以在对应ID号中进行存储，进而实现消防设施设备的三维可视化管理，信息的即时性、准确性也将会得到极大的提高。

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