业主掌握着各种各样的建设投资，决定这项目的走向。开发商作为建筑项目的源头，是BIM应用的受益方之一，更是BIM推广的原动力，这是因为BIM能为其带来：

清晰、直观的设计效果，更低的沟通成本

开发初期的决策制定对房地产开发项目的成本控制至为关键，应用BIM有助于开发商在项目初期阶段更好的与其他项目参与方沟通以便于更清楚的表达自己的想法，业主甚至可以直接组织其他参与方参与到项目的规划中来，尽可能的发现并解决项目在实施阶段可能出现的问题，确保项目可以依照计划完整实施。

小颗粒度的精准成本控制

BIM的自动算量功能可以使工程量计算工作摆脱人为因素的影响，得到更加客观的数据。建立精细程度与需求相匹配的项目三维实体模型，对其进行三维实体计算。这种软件实体计算对于规则和不规则的构件的计算数据同样精确，避免了手工计算对于复杂实体计算的误差。将计算的的工程量结合4D、5D的模拟分析，能够对工程的进度、成本跟踪数据进行把控预警，也为合理的支付工程进度款提供依据。在竣工结算时，由于工程中的变更已经实时汇总到了BIM模型之中，节约了竣工的工作量，节省了工程结算的时间。业主应用BIM可以提高成本核算的精确性从而可以保留比传统建设模式下更低的不可预见费。

更严格的质量把控

使用BIM技术可对工程的整个建造环境和建造过程在计算机环境中进行模拟建造预演，找到施工中可能存在质量风险的工艺环节和工程质量控制点，事前通过方案对比、反复模拟、施工优化制定出最合适的施工方案;事中结合施工模拟进度信息有计划的进行质量检测把控，合理安排质量检测人员，重点把控难点、质量关键点质量控制。事后控制主要体现在业主的工程验收中，现行模式下业主对工程验收中的工程构件形状、尺寸检测验收需要对比图纸和实测工程数据，工作量巨大所以只能抽测。而BIM技术实施之后，可直接采用三维激光扫描仪对工程实体扫描，扫描数据直接与工程BIM模型对比，计算机输出偏差结果和不达标部分，极大地节约了人工检测时间并加大了质量把控力度。

BIM技术的应用将会极大的提高建筑的开发效率、降低开发成本，为业主带来可观的效益，因此受到业主的一致好评也并不奇怪。

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