要说现在的BIM技术不受建筑行业的欢迎，可能连说这话的人也不信。BIM的应用价值大家都有目共睹，而其在工程项目中的使用特点也同样被人津津乐道。

可视化

BIM能够做到的可视化是直接通过图纸信息生成的模型，能够在构件之间形成反馈性和信息化的可视，在BIM建筑信息的三维模型中，二维图线生成的三维模型都是可视化的，在前期建筑信息模型不仅可以用来进行效果图的制作及绘制，还可以进行全景效果图的渲染，更重要的是在项目整个建设周期内的项目管理工作都是在可视化的状态下进行。

协调性

建筑行业中另外一项重点要求就是协调性，不管是设计单位、施工总承包单位还是建设单位或者项目管理单位，随时进行深入的工作协调及相互配合的工作。建设项目在施工过程中一旦出现了问题，就需要把各有关单位相关专业技术人员召集起来开工作协调会，解决现场施工遇到的问题，寻找施工过程中发现的问题的原因，找到原因进行仔细分析，最终提出解决办法，然后各方协调工作共同解决问题，做出补救措施及施工变更的指令，最终解决问题。实际的建设过程中经常遇到各种专业、工种的碰撞问题，能否提前解决这类问题，在图纸设计之初就避免发生此类施工中常见的问题呢？BIM的协调性给出了合理的解决问题的方法，BIM建筑信息模型可在设计阶段进行碰撞检测发现各专业设计有冲突的地方，生成相关信息数据，通过信息模拟计算如何规避碰撞的问题。

模拟性

模拟性并不仅仅用计算机模拟制作建筑物的三维模型，还能够模拟在现实环境中不能够进行实现的情况，但是在前期规划中应该予以考虑的因素。例如：热能节约模拟、火灾应急疏散模拟、日照模拟、热能传递模拟等。

优化性

建设项目是动态前进的，在项目开发过程中需要把设计、施工、管理不断进行优化，虽然BIM和管理优化也没有实质性的必然联系，但在BIM的平台上可以让项目管理优化工作更容易。优化主要有三个制约因素：信息、复杂度和时间。BIM可以有效整合建筑信息，在施工过程中把前期设计和施工现场管理结合起来，不断优化三个要素，调整它们之间的关系，达到最优化的统一。

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