随着国家经济的发展和国民收入水平的逐步提高，国民对精神层次的需求将进一步上升，国内旅游业市场在国民经济中的地位和份额所占比重将逐年递增，现在的游客更加注重在精神层面如对历史、文化、生活的体验和感受。在住房、餐饮、交通等方面，对于普通百姓或者越来越多来华的外国友人，网络虚假信息太多，不易区分，实地设施与资料所示不同，体验感不佳，景区商业化气息日趋浓厚，与大众旅游的初心相悖。因此，游客对高度还原的景区有了更加迫切的需求，BIM+GIS的结合技术应用将能够解决这一难题。目前国内尚未在景区运用BIM+GIS技术，以BIM+GIS技术为基础制作该景区的BIM+GIS三维模型（以下简称模型）可在景区维护、实景体验、游客分流等方面发挥巨大作用。

BIM+GIS 应用于景区维护

在景区众多建筑及配套服务设备中，容易出现维修响应不及时、维护成本无法准确归集、遗漏定期检修，设备运行情况恶化等情况。针对以上情况，通过对该模型中有关设备进行ID编号，SLA（服务级别协议）规范定义不同的维护响应级别，预定义生成定期维护程序，存储在系统数据库中。在预定维护日时通过交流软件下派工单至指定专业人员并反馈维修时长及配件耗费，以此解决景区维护中的相应维护难题。此外，对景区设备进行实时监控，掌握景区中各类设备的运行状态，发现故障时及时报警，由模型运维管理系统发现故障可减少景区设备运行给游客带来的风险。

BIM+GIS 应用于实景体验

景区三维模型的实景体验需由专业平台提供，为便于营业收入的提升，可将该模型置于为其研发的APP中。APP运营商将模型转化为VR和3D漫游。游客可通过VR眼镜或3D漫游页面在虚拟模型中按照游客意愿自主观览景区，充分了解景区特点。衣食住行历来是游客的关注重点。该模型与物联网技术结合，采集温湿度、日出日落时间、天气特征等并录入数据库，根据大数据分析设定合理阈值，为游客推荐符合景区天气的衣着，为游客行李减负。游客通过APP的3D路线指示，品尝景区特色食品，帮助对地图理解能力不强的“路痴”吃客尽情寻找隐藏于景区之中的美食。

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