为实现工程效率的提升以及成本资源的节省，目前的住宅建筑行业正采用一种预制装配式的模式来用于建设发展，鉴于BIM技术在建筑行业中的优势，将BIM技术与该模式相结合，可以产生极强的效果。

构建虚拟模型建筑

BIM更为真实的模拟还原了建筑环境，便于我们对设计进行参数优化，不仅是模拟建筑本身，还能通过模拟施工来对当前模型进行操作，可以一目了然的发现预想的施工情况下将会导致的问题，不仅提高工程效率，缩短工期，也让工程更加安全可靠。

建筑图纸优化设计

传统建筑设计师在进行图纸绘制时，往往是需要手绘，对于设计师本身的功力和经验都要求很高，一旦参数改动，整张图纸就要进行大面积修改，费时费力同时，还未必能对所有情况进行全面考量。优化设计，不断调整参数来实现最理想结果，在这个过程中，需要不断尝试，也就是不断修改图纸，传统设计优化对于设计师是天量的工作量。使用BIM，实时操作，实时数据直接分析，很快找到最理想参数，直接生成图纸，对劳动力也是极大解放。

实时建筑碰撞检查

以往建筑设计师对建筑内各部分之间碰撞认知不够，只能凭借经验来判断，这让设计出来的建筑物存在安全隐患且寿命不长。使用BIM技术对预制装配式住宅建筑进行模拟，就能对各部分、各节点之间的碰撞进行判断，之后就可以通过改变设计来消弭碰撞，将由碰撞而产生的安全隐患彻底消灭。

科学高效的施工管理

BIM技术对预制装配式住宅进行模拟，对建筑本身优化的同时实时对施工进度进行把控，通过数据分析，合理安排施工人员，特有的“上帝视觉”消除施工管理盲区，各个部门工种之间在BIM与其他软件（如：MSPro－ject）的配合下，变得亲密无间，极大提升工作效率。

从上述BIM在预制装配式住宅中能做到的事可以看到前者对后者的重要性，由于目前BIM技术仍处于初级阶段，在深层次的应用上可能略显不足，因而后续要加强这方面的研究力度。

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