BIM技术作为如今建筑行业的发展趋势，其实早在一开始，设计院就已经对其有过接触与应用了。笔者认为设计院的BIM应用分几个层级的应用：

（1） Level 1：帮助现有工作流程以提高效率和效果，如三维描图之后的碰撞检查；

（2）Level 2：施工图应用，替代现有CAD施工图工作流程，如直接绘制施工图，三维指导二维，达到三维直接出施工图的程度；

（3） Level 3：项目的方案设计、初步设计；

（4） Level 4：利用BIM独特功能创造新的盈利模式，创造全新的价值，如绿色建筑分析、工程量统计、四维模拟、可持续分析、运营模型数据提供等。

目前国内设计院绝大部分做到Level 1，极个别的做到Level2。

笔者认为对于设计院来说，根据二维CAD的可研、初步、施工图设计流程，最具性价比的是：

（1）设计院部分精英达到Level 3，对于要求BIM从开始到结束全程介人的项目，需要部分精英掌握运用BIM软件进行项目的方案及初步设计，能够更直观形象的表达设计意图；

（2）设计院主流设计人员掌握Level 2，对于大中型及难度较高项目，三维直接绘制施工图，三维指导二维，可以大大提高施工图设计质量，增强设计院设计水平；

（3）设计院全部设计人员至少要达到Level 1，对于以下两方面有比较大的帮助：

①不需要BIM直接施工图设计，而又需要出三维图的项目；

②设计院只有二维施工图同时总承包的项目，则可以运用三维进行施工图深化，从项目管理施工难度上大大减少总承包项目成本。

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